マンション側の意向を無視して変更できる？
昨年4月から電気の小売業への参入が自由化されたが、マンションから電力会社を勝手に変えないよう通達があった場合、これに従わねばならないのか？ 弁護士の竹下正己氏が回答する。
【相談】
引っ越し先の独身者専用のマンションで、管理人より「当マンションでは、Aという電力会社からの供給が決まっています。勝手に電力会社を変えないように」と通達されました。しかし、電力会社をどこにするかは個人の自由であり、この通達には納得できません。それでも従わないと大事になりますか。
【回答】
電力を一般家庭に供給する取り引きを電力の小売供給といい、小売供給する電力会社を小売電気事業者といいます。昨年4月1日以降は、電気の小売業への参入が全面自由化され、料金メニューを見て電力会社を自由に選択できるようになりました。小売電気事業者は、経産大臣の登録制で、資源エネルギー庁のホームページで探せます。
小売供給契約は、電気を必要とする者が契約するので、マンションの賃貸借の場合であれば、賃借人が個別に業者を選び契約できます。業者を強制することは、賃貸借契約で、そのように決まっていない限りはできません。賃貸借契約を確認してください。
大規模なマンションなどでは、賃貸人が一括して電気事業者と供給契約を締結し、各戸の消費電力を計測するため、各戸にそれぞれ子メーターを設備しているケースがあります。
その場合は、賃貸人が全体の電力使用料を親メーターで管理し、子メーターの数値に基づいて、全体の消費電力の料金を割り振り、賃借人に請求することになります。受電方式がこのようなマンションであれば、仮に契約上の制限がなくても、あなたのところだけ別の業者に変更することは事実上、難しいと思います。
