ビジネス

タワマン節税 国税にNOを突きつけられるリスクあり

「タワマンで節税」は難しい?

 2015年の相続税法の改正で課税対象が財産総額6000万円以上から3600万円に引き下げられたことで、アパート経営など「相続税対策になる」という謳い文句の“節税術”に注目が集まっている。

 近年、話題となったのがタワーマンションの高層階を購入する「タワマン節税」だ。タワマンでは、高層階と低層階で実勢価格が大きく異なるが、相続税の評価額は高層でも低層でも同じになることを利用した方法である。たとえば、高層階の3億円のマンションを購入しても、低層階と同じ5000万円という資産評価額になり、相続税を一気に減らせるという理屈だった。

 ところが、この節税法を問題視したためか、2017年度の税制改正で中間層の評価額を基準とし、1階上がるごとに約0.26%増額、1階下がるごとに約0.26%減額する制度になった。『やってはいけない相続対策』(小学館新書)の著者で、元国税調査官の大村大次郎氏が指摘する。

「これによって、たとえば1階と40階であれば評価額に約10%の差ができるようになった。もちろん、それでも実勢価格の違いより評価額の違いのほうが小さい場合が多いので、理屈の上では、まだタワマンの高層階購入は相続税対策になる。

 ただし、ここにも落とし穴がある。たとえば、明らかに節税目的のマンション購入(租税回避措置)だと国税が判断した場合などは、実勢価格ベースで課税されることがある。要は税務当局による裁量の余地が残されていて、国税にNGを突きつけられるリスクから逃れられない節税法なのです」

 後からルールを変えるのは徴税者の常套手段。買ってしまってからではもう遅いのである。

※週刊ポスト2017年8月18・25日号

関連キーワード

関連記事

トピックス

水原一平氏はカモにされていたとも(写真/共同通信社)
《胴元にとってカモだった水原一平氏》違法賭博問題、大谷翔平への懸念は「偽証」の罪に問われるケース“最高で5年の連邦刑務所行き”
女性セブン
3大会連続の五輪出場
【闘病を乗り越えてパリ五輪出場決定】池江璃花子、強くなるために決断した“母の支え”との別れ
女性セブン
青山京子はスキー雑誌の「ミス・スキーガール」でモデルデビュー。1980年3月に出演した『今週のギャル』コーナーで強烈なインパクトを残し、2か月後にカバーガールに採用された
松岡きっこ&小栗香織が語る伝説の深夜番組『11PM』 「新右翼の論客の登場でスタジオに緊張感が充満」「子供が見ちゃいけない番組と思っていた」
週刊ポスト
《愛子さま、単身で初の伊勢訪問》三重と奈良で訪れた2日間の足跡をたどる
《愛子さま、単身で初の伊勢訪問》三重と奈良で訪れた2日間の足跡をたどる
女性セブン
水原一平氏と大谷翔平(時事通信フォト)
「学歴詐称」疑惑、「怪しげな副業」情報も浮上…違法賭博の水原一平氏“ウソと流浪の経歴” 現在は「妻と一緒に姿を消した」
女性セブン
『志村けんのだいじょうぶだぁ』に出演していた松本典子(左・オフィシャルHPより)、志村けん(右・時事通信フォト)
《松本典子が芸能界復帰》志村けんさんへの感謝と後悔を語る “変顔コント”でファン離れも「あのとき断っていたらアイドルも続いていなかった」
NEWSポストセブン
大阪桐蔭野球部・西谷浩一監督(時事通信フォト)
【甲子園歴代最多勝】西谷浩一監督率いる大阪桐蔭野球部「退部者」が極度に少ないワケ
NEWSポストセブン
がんの種類やステージなど詳細は明かされていない(時事通信フォト)
キャサリン妃、がん公表までに時間を要した背景に「3人の子供を悲しませたくない」という葛藤 ダイアナ妃早逝の過去も影響か
女性セブン
水原氏の騒動発覚直前のタイミングの大谷と結婚相手・真美子さんの姿をキャッチ
【発覚直前の姿】結婚相手・真美子さんは大谷翔平のもとに駆け寄って…水原一平氏解雇騒動前、大谷夫妻の神対応
NEWSポストセブン
大谷翔平に責任論も噴出(写真/USA TODAY Sports/Aflo)
《会見後も止まらぬ米国内の“大谷責任論”》開幕当日に“急襲”したFBIの狙い、次々と記録を塗り替えるアジア人へのやっかみも
女性セブン
創作キャラのアユミを演じたのは、吉柳咲良(右。画像は公式インスタグラムより)
『ブギウギ』最後まで考察合戦 キーマンの“アユミ”のモデルは「美空ひばり」か「江利チエミ」か、複数の人物像がミックスされた理由
女性セブン
違法賭博に関与したと報じられた水原一平氏
《大谷翔平が声明》水原一平氏「ギリギリの生活」で模索していた“ドッグフードビジネス” 現在は紹介文を変更
NEWSポストセブン