不動産投資は、大まかにいえば、毎月の家賃収入とローン返済の差額で利益が決まります。金利や借入期間なども重要ですが、やはり大事なのは利回りです。高利回りの物件だと、まだ安く購入できる都心の築古木造アパートか入室が見込める郊外のRC物件が狙いどころと思ったんです。
最近では、千葉県銚子市で鉄骨2LDK×15室（駐車場、倉庫つき）の物件を5000万円台で購入。家賃5万5000円で、ローン返済などを考えると月35万円が手元に残ります。
今は居宅74室の他、駐車場と倉庫も運用し、毎月のキャッシュフローも200万円を超えるようになり、年間3000万円の手取り収入を得ることができるようになっています。また、著書も出すことができました。今後は、旅行者向けに宿泊施設を貸し出すサイト「Airbnb」なども活用して、もっと利益を積み上げていきたいと思っています。
【PROFILE】都内の築古木造物件や郊外のRC物件など、現在、居宅74室、駐車場29台、倉庫17室を運用する。今や年間3000万円の手取り収入を実現。著書『不動産投資で人生を変える！ 最速でお金持ちになる絶対法則』（ダイヤモンド社）を刊行。
※マネーポスト2015年夏号
