コロナ不況で住宅ローンが返せない人急増　持ち家の売却は急いだほうがいい理由

今ならまだ任意売却で借金をチャラにできる

　住宅ローンの怖いところは、売却で得た額がローン残高に達しない場合、差額が負債として残ってしまうことである。

　それがあまりに多額で返済が不可能な場合は、個人的な破産によって免れるしかなくなる。破産すると官報に告示されたり、クレジットカードが作れなくなったりするなどのペナルティが課される。

　住宅ローンといえども、借金には変わりない。購入した住宅を担保にした借金だ。その担保の価値がローン残高を上回っているのなら、任意売却による精算には躊躇しないほうがいいだろう。マンションなどの住宅価格の高騰が終わっていない今なら、まだ任意売却によって借金をチャラにできるチャンスが残っている。

　任意売却物件が急増して市場価格が下落を始めると、個人破産による精算に追い込まれるケースが増えるだろう。