空き家問題　「月額100円管理」で近隣クレーム対応可能

　現在、日本全国で問題となっているのは増える空き家だ。総務省の調べによると、日本の空き家軒数は約820万戸（2013年時点）で、これは日本の全住宅のうち7軒に1軒に相当する。少しでも空き家を減らそうと、2015年5月に制定されたのが通称「空き家対策特別措置法」。これにより、固定資産税などが大幅アップされる可能性もあり、今やただ持っているだけでは“負の資産”となりかねないのだ。

　そんな空き家といえども、思い出の詰まった家は手放したくないという人も多いだろう。しかし、管理したくても、住んでいる場所が遠すぎて管理できないというケースも。

　そういった事情で空き家を管理できない場合、外部に委託する方法がある。例えば、空家・空地管理センターでは、管理を代行する「空き家管理サービス」を提供している（詳細は下記参照）。空家・空地管理センターの上田真一さんが説明する。

「『月額100円管理』のメリットは、近隣住民からのクレーム対応と定期巡回です。市区町村による、特定空き家の査定は、周辺住民のクレームによって行われるため、『この家は問題がある』と、周りから目をつけられないことが重要。ですから、クレーム対応と定期巡回は最低限やるべき」

　ただし、問題点を報告しても対策を取らなければ意味がない。報告を受けたらすぐ修繕するなど、普段は人任せでも“自分も管理している”という意識を持つことが大切だという。

◆空き家管理代行サービス
（NPO法人空家・空地管理センターの例）

【月額100円管理】
●目視で外観のチェック
●クレームの一時対応
●写真つき巡回報告書
●管理看板を設置

【空き家4000円～、空地2000円～の管理】
＊上記「100円管理」のサービスに加え、以下も。
●通気換気
●庭木確認
●雨漏り点検
●近隣挨拶
●室内と建物の点検
●蛇口の通水
●庭のゴミ処理
●ポスト掃除

※女性セブン2017年5月4日号