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「客がロシア人だから」と旅館が宿泊拒否するのは法的に問題ないのか 弁護士の見解
「客がロシア人だから」と旅館が宿泊拒否するのは法的に問題ないのか 弁護士の見解
 ウクライナ侵攻が始まって以降、ロシアが世界中から非難の声を浴びている。国単位での経済制裁も続いているが、一方で旅館が「ロシア人の宿泊を拒否」を宣言するケースも報じられており、こちらに法的な問題はないのだろうか。客を拒否する「契約自由の原則」の範疇はどこまでか。弁護士の竹下正己氏が実際の相談に回答する形で解説する。【相談】 温泉に行ったら、旅館のフロントで何やらモメている様子。どうやら家族がチェックインしようとしたところ、その中にロシアからの留学生がいたようです。旅館側はロシアの青年の宿泊を拒否したらしく、そのことで家族が猛反発。このご時世、旅館の気持ちも理解できますが、それでも問題アリですよね。【回答】 私人間の取引は、自由です。気に入らない相手方と、取引する義務はありません。契約自由の原則は、自由経済社会の鉄則なのです。 しかし、人種や国籍を理由とする取引拒否は、人種・社会的身分等による差別を禁じている憲法の精神に反します。相手の人格を傷つけ、その法的利益を侵害する不法行為になる場合もあります。 それだけではなく、法律で取引拒否を禁じている場合があります。例えば、医師は『医師法』により、正当な事由なく診療を拒む事はできません。鉄道は『鉄道営業法』で、タクシーやバスは『道路運送法』で、乗客が法令等に違反したり、乗車が公序良俗に反するなど、一定の場合以外の乗車拒否を禁じています。医療も交通も、生活には欠かせない重要なインフラです。こうした業種では、契約自由の原則が制限されるのです。 旅館業でも同様に『旅館業法』第5条で、伝染病に罹っていると認められたり、賭博などの違法行為をしたり、風紀を乱す虞がある場合、余裕がない場合以外は「宿泊を拒んではならない」と規定し、違反すると50万円以下の罰金で処せられる犯罪になります。よって、当該旅館の対応は違法です。 加えて国籍で差別したことは、当の留学生の人格権を侵害する不法行為になり、その与えた精神的苦痛に対し、慰謝料支払義務を負いかねない行為でもあります。 ロシア政府の責任を一留学生に問えるものではありません。ウクライナに同情し、ロシアを非難すること、人後に落ちるつもりはありませんが、個人や国籍を理由に差別し、苦しめる行為は絶対に行なってはならないこと。 先日、ある地方の旅館がロシア人の宿泊拒否を宣言しましたが、批判を浴びて撤回。当たり前のことですし、良識が機能してよかったと思います。【プロフィール】竹下正己(たけした・まさみ)/1946年大阪生まれ。東京大学法学部卒業。1971年弁護士登録。※週刊ポスト2022年7月8・15日号
2022.07.04 19:15
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サマージャンボ宝くじ高額当せんエピソード 「ウッカリ」が幸運を招いた人たち
サマージャンボ宝くじ高額当せんエピソード 「ウッカリ」が幸運を招いた人たち
 夏の風物詩としておなじみの「サマージャンボ宝くじ」が7月5日から発売される(8月5日まで)。今年も2種類が同時発売され、「サマージャンボ宝くじ」は1等と前後賞をあわせて7億円、「サマージャンボミニ」は1等3000万円が当たる(今年のミニは前後賞なし)。【写真】16歳で2.5億円の宝くじに当せんしたイギリス人のキャリーさん、喜びに満ち溢れる当時の様子「サマージャンボ宝くじ」に高額当せんするのはどのような人なのか。なかには「ウッカリ」が高額当せんにつながったケースもあるようだ。実際のエピソードを紹介しよう。 大阪府の会社員Sさん(当時34才)は、馬券を買いに行こうとして乗る電車をウッカリ間違えてしまった。当然、降りた駅に馬券売り場はなく、目に入ったのは宝くじ売り場。これも何かの縁だと思ったSさんは、馬券の代わりにサマージャンボ宝くじ70枚を購入した。すると、1等と前後賞あわせて1億2000万円を射止めたのだ。 また、昼休みに同僚と一緒に食事に出たときにウッカリ財布を忘れてしまったというのは、茨城県の会社員Kさん(当時38才)。財布を取りに戻ったら同僚にも迷惑をかけるし、どうしようと困っていたところ、ポケットの中から前年に購入したサマージャンボ宝くじが出てきた。これを換金すれば末等の300円が最低4枚で1200円になるはずだということで、近くの宝くじ売り場で調べてもらったところ、1等の6000万円に当せんしていたことが発覚した。Sさんの昼食は後回しになり、すぐに銀行で換金の手続きを済ませたという。 今回のサマージャンボ宝くじでも、このような“偶然が引き当てた幸運”を射止める人は出てくるか?
2022.07.04 16:15
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「家が売れない…」不要な相続で負債を負う人は後を絶たず 相続放棄の泣き笑い
「家が売れない…」不要な相続で負債を負う人は後を絶たず 相続放棄の泣き笑い
 相続トラブルはお金持ちだけの話、とりあえずもらっとくか──そう安易に思っていたら大間違い。相続のトラブルは突然、やってくる。そうなる前に、もらったがために大損した人たちの実話から学びたい。【一覧】当てはまれば要注意!「相続放棄」が認められない主なNG行為/「負債相続予備軍」チェックリスト「田舎でひとり暮らししていた母が亡くなり、遺産が家計の足しになると内心喜んでいたけれど、戸建てがまったく売れない……。固定資産税や火災保険料など維持費が増すばかりで解体にも費用がかかるし、相続なんてしなければよかったと悔やんでいます」 都内在住の田中早紀さん(55才・仮名)が肩を落として、そうつぶやく。 国税庁の統計によれば、2020年の課税対象被相続人数は約120万人で過去最高を記録した。高齢者が次々と旅立つ「多死社会」では、多くの人が相続に直面する。 相続というと、骨肉の遺産争いなどの印象が強いが、田中さんのように、相続後に財産が重荷となって、頭を抱えるケースもある。 一方、千葉県在住の佐々木文江さん(58才・仮名)は相続の危機を回避して、ホッと一息つく。「亡くなった父が大きな借金を抱えていたんです。本来なら私が相続する立場でしたが、“ある手続き”で借金をチャラにしました。余計な遺産を相続しなくて本当によかった」(佐々木さん) 親の死後に泣き笑いした田中さんと佐々木さんを分けたのが「相続放棄」だ。『身内が亡くなってからでは遅い「相続放棄」が分かる本』(ポプラ社)の著者で司法書士の椎葉基史さんが言う。「故人が残すのは、お金や株など『プラスの財産』ばかりではなく、借金や未払金など『マイナスの財産』が含まれることがあります。そうした財産の相続人となったときは、“相続しない”という決断が大切です。すべての相続を放棄するための方法が『相続放棄』なのです」相続発生から3か月でほぼ運命が決まる 司法統計によると、近年は年間約23万件もの相続放棄が実施されている。相続が生じるケースと同様に、相続放棄も増えているのだ。「それでもまだ、“財産はすべて相続しないといけない”と思い込み、不要な相続で負債を負う人が後を絶ちません。まずは相続放棄について正しく理解し、いざというときに備えておくことが求められます」(椎葉さん・以下同) マイナスの財産を相続しないためにはどうすべきか──。 相続放棄をするには相続放棄申述書や被相続人の住民票除票などを用意し、家庭裁判所で手続きする必要がある。注意すべきは、被相続人が亡くなってから(相続人が相続の発生を知ってから)原則3か月以内に手続きをしなくてはならないことだ。「3か月以内になんの手続きもしないと、プラスの財産もマイナスの財産もすべて相続する『単純承認』を選択したとみなされます。相続発生から3か月でほぼ運命が決まるのです」 相続放棄をしたくても、コレをしてしまったらできなくなる「NG行為」にも気をつけたい。相続診断協会の法務税務委員で弁護士の木野綾子さんが説明する。「例えば故人が住んでいた家の大家から、“亡くなってから2か月分の家賃を滞納している”と言われ、迷惑をかけられないからと相続財産のなかから家賃を払うと、単純承認したとみなされて相続放棄が認められません。故人の土地や家、有価証券や車を売ったり、それらを名義変更することなどでも相続放棄が認められなくなる」※女性セブン2022年7月7・14日号
2022.07.04 16:15
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一人暮らしは家賃と立地を最優先 10平米前後「狭いワンルーム」の住み心地
一人暮らしは家賃と立地を最優先 10平米前後「狭いワンルーム」の住み心地
 部屋選びの決め手はそれぞれだが、一人暮らしの若い世代にとって重視するポイントはどこにあるのだろうか。6月2日に発表された『SUUMO』(リクルート)による「20代社会人シングル男女の一人暮らしデータ2021」(関東地方1都6県の一人暮らしをしている20代独身男女206名対象)によると、家を探す時に重視する項目では、8割以上が「家賃」(80.6%)と回答。次いで「通勤・通学時間」(60.2%)、「最寄り駅からの徒歩分数」(50.5%)。一方で優先度が低かったのは「部屋の広さ」(28.5%)、「防音性」(18.4%)などだった。【写真】日当たりは最高、あとはアイデア次第? 空間を有効活用できるロフト付きワンルーム 職場・学校へのアクセスや駅チカかどうかは欠かせない条件だろうが、家賃との兼ね合いを考えると、部屋の広さは“後回し”。ちなみに同データによれば、一人暮らしの若い世代がもっとも多く住んでいる部屋の広さは「18平米以下」。現実には、10平米前後の「狭いワンルーム」に住む人もいる。そんな物件の住み心地はいかなるものなのか、居住経験がある人たちに聞いた。テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなしの生活 IT企業に勤務する20代男性・Aさんは、職場まで歩いていける、11平米ほどの家賃5万円のワンルームに住んでいる。今の物件に引っ越した理由は、職場まで1時間かかっていた通勤時間の短縮のためだ。「通勤時間が大幅に短縮されたのは想像以上に大きなメリットで、仕事のパフォーマンスも上がりました。仕事終わりに、終電を気にせずお酒を飲めるのも最高。もちろんお金を出せばもう少し広い物件に住めるのでしょうが、1日の大半の時間、会社にいるからそこまで必要ないと思いました。住居にお金をかけるよりも、都会でよく働きよく遊ぶ経験がしたいなと。その点、今の物件なら徒歩圏内で繁華街や話題の店もあり、気軽に行けるので、満足しています。」 そんなAさんの住居には、テレビや洗濯機、電子レンジといった家電がない。あるのは小さな冷蔵庫だけだ。不便に感じないのだろうか。「別に持たないことにこだわっているわけではないんですけど、結果的にそうなってしまったという感じです。食事は買ってくるか外食。自炊するほうが時間も手間もかかるし、結局食材も無駄にする。惣菜を買ってきてバランスよく楽しい食事を味わっています。洗濯物はまとめてコインランドリー。テレビは見ないのでそもそも不要。極端な話、設備面はホテルと同じ程度でいいんです。家賃を抑えた分、“外”にお金をかけているともいえます」(Aさん) もちろん、部屋が狭ければデメリットもあるが、Aさんはポジティブに捉えている。「狭い分、何かものを買うとすぐに部屋いっぱいになってしまうのですが、逆に常に整理整頓しようという意識も出てきますね。簡単に部屋中に手が届くので、掃除するのも全く億劫ではありません。強いて言うなら、食事メニューによっては、においがこもりやすいのがネックかな」(Aさん)狭いゆえの不満はたくさんあるけど… Aさんは出かけるのが好きなタイプだが、インドア派の人でも狭いワンルームに住んでいる人もいる。飲食店に勤務する20代女性・Bさんは、職場まで数駅の立地で、ロフト付き10平米前後、家賃6万円台のワンルームに住んでいる。広さを妥協したことで、希望していた築浅物件に出会えたという。「職場近くの物件を探していたんですが、家賃が安いと設備も築年数も古い物件が多くて……。そういう時に不動産屋さんに紹介されたのが、部屋はめちゃくちゃ狭いけど築浅でロフトがあり、セキュリティもばっちりの物件でした。私はインドア派なので、住む前は狭さが気になりましたが、今はその狭さにも慣れました。ロフトのベッドに寝っ転がりながら、スマホで動画や漫画を見たり、延々ゲームしています」(Bさん) 狭い物件は「家に寝に帰るだけ」のイメージが先行するが、そこで過ごす時間も苦にならないという。「昔からトイレやネットカフェに引きこもって、漫画を読むことが好きでした。狭い方が集中できるんです。限られたスペースをいかに有効利用できるか考えて、試行錯誤を楽しめる人にも向いていると思います。収納グッズを活用したり、不要なものはすぐに捨てたり、ものを“循環”させながら、インテリアを考えるのは楽しいですね。ただし当然、狭いということは収納スペースが多くないということなので、ものが多い人や、捨てられない人には厳しいと思います」(Bさん) もちろん狭い部屋ゆえの不満もないわけではないが、それがあまり気にならないのは、やはり家賃が安いからだ。「まず、もちろん誰かを家に招き入れることはできません(笑)。あと、ベランダがないので、部屋干ししかできないのですが、洗濯はマメにやらないと、部屋が干している洗濯物で埋まります。狭い分、湿度も気になることは多い。キッチンももう少し広ければいいのに……など、思うところはたくさん出てきますが、家賃の安さには替えられません」(Bさん) ここで話を聞いた2人は、家賃の安さと職場に近い立地を重視して部屋の狭さも許容している。またスマホ主体のライフスタイルで、ものは必要最低限の所有にとどめる価値観も垣間見えた。若い世代の中には、狭い物件も苦にならない人が増えているのかもしれない。
2022.07.04 15:15
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東京から近場の旅行に行くならどっち?「富士五湖」vs「伊豆半島」実力比較
東京から近場の旅行に行くならどっち?「富士五湖」vs「伊豆半島」実力比較
 2020年、2021年と遠出が難しい状況が続いたが、2022年の夏休みは様々な旅行支援策が実施され、久々にお出かけムードが盛り上がっている。目的や目的地をはっきり決めて行く旅行も楽しいが、「優雅にリゾート気分を味わう」というのも旅の楽しみ方の1つ。東京およびその近郊から気軽に行けて、山も水辺も楽しめる代表的なリゾート地、山梨県の「富士五湖(富士山麓)」と静岡県の「伊豆半島(伊東、伊豆高原、下田など)」について、ライターの金子則男氏が解説する。【写真】天候に恵まれれば絶景も楽しめる!伊豆下田から臨む大浦湾や美しい夕陽 * * * 昨年、一昨年と旅行業界はコロナでボロボロでしたが、「県民割」など取り組みもあってか、予約は好調なようです。ただ、まだコロナに対する“遠慮”があるのか、「安・近・短」(安い・近い・短い)の傾向は続いているとか。そこで、東京から100~200km程度に収まる水辺のリゾート地「富士五湖」と「伊豆半島」について、項目別に比較してみました。【アクセス(公共交通機関)】富士五湖へは高速バスで直行 富士五湖は鉄道で行くのは微妙。都内から富士急行経由で河口湖方面に直通する特急は1日数本しかなく、新宿~河口湖駅間の所要時間も2時間近く掛かります。その代わり高速バスがバンバン出ていて、そちらを使えば河口湖、山中湖、富士山方面など、目的地にダイレクトアクセスが可能。ただ、ピーク時は満席になることも多いので、その点は要注意です。 伊豆半島は、熱海まで新幹線で行って在来線ないしは特急に乗り換えるか、直通の特急を使うかのどちらかがオーソドックスな行き方。時間で言えば前者に軍配が上がりますが、楽なのは後者でしょう。また、少々時間は掛かりますが、在来線のグリーン車でのんびり行くという手もあります。伊豆半島なら車窓も楽しめるというメリットがあります。【アクセス(車)】伊豆半島は渋滞に要注意 富士五湖は、空いていれば都心から概ね1時間半程度。河口湖周辺までは電車が通っていますが、山中湖や本栖湖、精進湖、西湖などに足を伸ばす際はバス利用になるので、車があったほうが便利でしょう。 伊豆半島は必ずしも車で行くのがいいとは限りません。車があれば便利なのは言うまでもありませんし、道中の景色も良く、絶好のドライブコースですが、渋滞が極悪。半島という地形の制約からルートの選択肢が少なく、空いていれば10分、15分の距離が1時間、2時間掛かることもザラです。それでも車を使うなら、出発時間を調整し、迂回ルートのチェックも忘れずに。【遊び】富士五湖は天気次第で選択肢が狭まる 伊豆半島は、バラエティの豊富さでは随一。動物系の施設の充実度は目を見張りますし、遊園地、水族館、ミュージアムなどもたくさんあります。また、「海水浴」というアクティビティも外せません。海で遊んで、水族館、遊園地、動物園に行って……子供は大喜び間違いなしでしょう。 富士五湖はまず「富士山」という強力な観光スポットがあり、富士山を眺めているだけでも気分は上々。さらに富士急ハイランドのほか、湖周辺でのサイクリング、釣り、ボート遊びなど、こちらも遊びのバリエーションは多彩です。ただ、天気が悪いと遊びの選択肢が一気に狭まる印象です。そうなると御殿場のプレミアムアウトレットあたりが行き先の候補地になりますが、そこは「富士五湖」ではないわけで……。天気チェックは必須です。【宿泊】伊豆半島は選択肢が豊富 伊豆半島は実にバリエーションが豊富。ホテルはもちろん、ペンション、民宿、高級旅館まで、好みや人数に応じた宿が見つかるはずです。海を見下ろす宿、木立の中の落ち着いた宿、部屋数が限られたプライベート感たっぷりの宿、大人数も対応可の大型ホテルなど、バラエティに富んだタイプの宿があるので、家族、友達同士、カップル、グループ旅行など、あらゆるパターンに対応可能です。 富士五湖は日帰りも多いからか、宿の充実度はやや低め。大型ホテルが少なく、富士登山や遊園地利用者を当て込んだ“泊まるだけ”“寝るだけ”という印象の宿も少なくありません。ただ、富士山を見ながらお風呂に入れたり、食事を楽しめるような宿ももちろんあります。コテージやバンガローなど、アウトドア感のある宿に挑戦すると、特別な思い出ができそうです。【グルメ】海産物か吉田うどんか 伊豆半島は何と言っても海産物。伊東や下田あたりなら、宿で食事をとらず、街に出て夕食を食べるという手もあります。地魚の刺し身や煮付けを味わって、お土産は干物で決まり。一方、伊豆高原あたりはカフェでのんびりすることも出来ます。 富士五湖近辺で近年売り出し中なのは、吉田うどん。びっくりするほど歯ごたえがあり、ボリュームがあって1000円で十分お釣りが来ます。また、ほうとうも名物。別荘族向けの高級ラストランもありますが、そば、フルーツ、スイーツ類など、手軽に楽しめるグルメが充実しています。【まとめ】富士山が映える富士五湖、誰でも楽しめる伊豆半島 富士五湖は距離の近さが大きな魅力。富士山を間近に見るだけでテンションが上がるでしょうし、写真映えもします。首都圏の各大学がセミナーハウスを構え、サークル合宿などに使われることも多い場所だけに、飲食店やお土産店などもそちらをターゲットにしている傾向が強く、若い方はとりわけ楽しめるかもしれません。 伊豆半島はこれまで述べてきた通り、色々な面において選択の幅が広く、“とにかく誰でも楽しめる”という印象です。海の幸がダメでも他の選択肢はいくらでもありますし、天候に恵まれなくてもミュージアムやカフェなど余暇を楽しめる場所は豊富。海水浴場も迷ってしまうほどたくさんあります。
2022.07.04 15:15
マネーポストWEB
NY、経済活動再開で家賃相場が30%増の地域も! シビアな世界の不動産事情
NY、経済活動再開で家賃相場が30%増の地域も! シビアな世界の不動産事情
新型コロナウイルス感染症拡大で、2020年以降大打撃を受けたアメリカ・ニューヨーク。一時はロックダウンで街から人が消え去り、さらにはリモートワーク/テレワークなどの新たな働き方の浸透によって、多くの市民が市外や州外へ転出した。それに伴って、市内の不動産価格や家賃が下落。あれから2年。コロナ禍3年目となった今、感染状況は一進一退だが、不動産価格や家賃相場は再び上昇傾向になっている。そこには全世界から人が集まる大都市ならではの「ある理由」があった。NYと日本、いま「住みたい街」とは?アメリカの大都市ニューヨークでは、東京や大阪などと同様に、街によってそこを選ぶ人の世代やライフスタイルが異なる。収入が十分でない若年層が注目するのは、マンハッタンの外れの地域や、川を越えたクイーンズだ。タウンハウスという一軒家を借りて何人かでシェアしていることもある。子育てをしているファミリー層はマンハッタンから電車で1時間ほどの郊外にある、広い庭付きの一軒家が好まれる傾向がある。富裕層はマンハッタンのパークアベニューやアップタウン、トライベッカなどに好んで住む傾向だ。個性を求めているアーティストには、クリエイティブで独自の文化があるマンハッタンのダウンタウンや、広いロフトが多いブルックリンなどが人気だ。ちなみに日本では、今コロナ禍による影響も大きな要因となって、都心よりも郊外の人気がやや上昇している。在宅時間が長くなり、人々が利便性に優れた都心だけでなく郊外の住環境などにも目を向けた結果だろう。 今年発表された「SUUMO住みたい街(駅)ランキング2022」でも、横浜駅や吉祥寺駅、恵比寿駅の人気は相変わらずだが、上位に埼玉県の大宮市や浦和市など、郊外の都市がランクインしたのが特徴的だった。ニューヨークも同様、観光客が多いマンハッタンの繁華街ではなく、中心部から少し離れた場所や郊外などが「住みたい街」として注目されている。2年前、この街は新型コロナウイルスの感染拡大によって大打撃を受け、経済が壊滅状態となった。感染を避けるため、またはリモートワーク/テレワークの浸透によって、多くの市民が市外や州外へと続々と転出したことが地元メディアでも報じられた。それによって、不動産価格や地価、家賃の下落が起きたのだ。不動産の調査をする「ストリート・イージー」によると、2021年1月~3月期のマンハッタンの月の家賃の中央値はコロナ騒動が勃発した時期の前年同期比17%減の2700ドル(当時の為替で約29万円)だった。これは集計を開始した10年以来で最低の数値だった。コロナ禍3年目、不動産市場が再び活況にしかしコロナ禍3年目となる今、ニューヨーク市内での不動産価格や地価、家賃の上昇が伝えられている。「ニューヨークは戻った」という見出しを掲載したビジネス誌『FORTUNE(フォーチュン)』のウェブ版記事は、「アメリカの金融資本の需要はかつてないほど高まっている」とし、マンハッタンの家賃が記録的な金額に達したと報じた。同誌によると、マンハッタンの家賃は昨年に比べて24%も上昇したという。中央値は昨年より705ドル(9万円以上。1ドル128円計算。以下同)も値上がりし、(今年3月時点で)3700ドル(47万円超え)に。家賃の上昇は、オフィス勤務の復活や学校再開に伴い人々が市内に戻り、空室が少なくなったことを意味する。空室率は昨年2月の時点で12%近かったが、今年の同時期は1.32%まで下がっている。マンハッタン以外でも、ブルックリンで昨年に比べて10.5%上昇し、中央値は2900ドル(37万円超え)、クイーンズで14.5%上昇し中央値は2888ドル(37万円超え)に達するなど、市内の至るところで家賃が上昇している。地元メディアのニューヨークポストによると、特に中心部や繁華街(マンハッタンのアッパーウェストサイドやダウンタウン、ブルックリン)の駅近くの物件において家賃が上昇傾向にあるという。NY、エリア別の家賃相場家賃が東京の2倍もしくはそれ以上とも言われるニューヨーク。家賃相場はエリアにより、また間取りやビルの状態などによって異なる。ニューヨークは全体的に家賃が急上昇しています。特にマンハッタンは前年同月比で30%くらい上がっていると思います。ブルックリンも負けずに上がっています」と話すのは、滝田不動産(Yoshi Takita REALTOR(R))の代表、滝田佳功(たきたよしのり)さん。Living NY社に勤務する、ニューヨーク州認定の不動産エージェント、木城祐(ひろし)さんも、「特に家賃が上昇しているのはマンハッタンです。アッパーマンハッタン(北部)など一部エリアを除いて、上がり続けています」と話す。木城さんによると、昨年は入居者を呼び込むための優遇措置で、家賃割引や仲介料なしといった物件もあったが、現在の市場ではそれらの優遇措置はほぼ見られないという。「日本人留学生などに人気のイーストビレッジ地区やローワー・イーストサイド地区ではパンデミック中、入居者が大量に流出し、多数の空室が出て大家は頭を抱えました。しかし昨年秋に市内の大学が対面授業の再開を発表するや否や、学生が州外や国外から市内に戻り、瞬く間に空室がなくなってしまったのが印象的です」(木城さん)また前述の「優遇」の恩恵を受けた入居者も1年契約が終わった途端に家賃が大幅に高騰し、住み続けられず慌ててほかのアパートを探すケースもよくあるという。滝田さんは、学校が再開して学生が戻ってきたあと、学生寮のルームシェアが撤廃されたため、寮以外の一般のアパートを借り始めた学生も多いという情報を聞いており、そんな事情も家賃上昇に拍車をかけている一因になっていそうだ。学生だけでなく、新しくビジネスを始める人々や一度は郊外や州外に引越しをしたがやはりニューヨーク市内での生活が良いと感じた人などが戻り、市内を拠点にしたことで、家賃の高騰に拍車をかけた。家賃以外で、暮らしで変化したことニューヨーカーの暮らしを圧迫しているのは家賃だけではない。物価高騰も暮らしを圧迫している。家賃上昇に加え、最近アメリカでは記録的なインフレが続いている。2021年から加速して39年ぶりの高水準となり、ガソリンや日用品、食費などあらゆる物価が高騰している。特にロシアによるウクライナ侵攻後、ガソリン価格が過去最高値を更新した。また、物不足も深刻だ。住宅建築需要の増加によって、木材不足・価格高騰(ウッドショック)や半導体などあらゆる不足が連日ニュースとなっている。そして最近は、粉ミルク不足も大きな社会問題となっている。今後、家賃相場の高騰に対するなにか対策がされていくのかまた、インフレとは無関係に、世界を代表する大都市ニューヨークは、世界中から移住者が増え続けており、家賃は恒常的に毎年上昇し続けている。ブルックリンのアパートに住む筆者の家賃も、13年前の引っ越し当初の家賃と比べて、円にして数万円単位で値上がりしている。家賃上昇と物価高騰のWパンチで、ますます大都市は住みにくくなっている。「この街を一層ユニークで味のあるものにしてきたのは、ここで生まれ育ったニューヨーカーたち。そんな彼らが、物価上昇と家賃の高騰に悲鳴を上げている。以前と同じ住居やエリアに住み続けられないのだとしたら、それはとても残念なことです」と、木城さんは話す。滝田さんも、以下のように言う。「ニューヨーク州の条例では、コロナ禍に家賃が払えなくなった住民のために『Eviction Moratorium(強制立ち退き猶予)』が設けられ、今年1月15日まで、大家による強制立ち退きは禁止されていました。またハードシップ手当として、家賃支払いができない人のための補助金も出ていたので、本当に家賃が支払えなくて退去させられた人は少ないと思います。また、生活費に困窮した市民が申請し、審査に通れば、よりリーズナブルな家賃で住める『アフォーダブルハウジングのプログラム』などの措置もあります」最近物価高騰が報じられる日本だが、それでもコンビニに行けば、数百円単位の美味しいものに出合うことができる。当地でも昔から1ドルピザなるものがあったが、コロナ禍で次々に閉店が報じられている。物価上昇と家賃上昇などで、この大都市はさらに住みにくい街として汚名を着せられていくのか? 人々は戦々恐々としている。●取材協力Yoshi Takita REALTOR(R)Living New York (安部かすみ)
2022.07.04 07:00
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物価高でも上がらない賃金 背景にある「偏った相場観」をどう是正するか
物価高でも上がらない賃金 背景にある「偏った相場観」をどう是正するか
 7月10日に投開票となる参議院選挙。そこで大きな争点になるのが、経済政策だ。コロナ禍やウクライナ侵攻、そして円安の影響で物価が上昇するなか、国民の多くは賃金が上がることを切望している。NPO法人官製ワーキングプア研究会理事でもある和光大学名誉教授の竹信三恵子さんがいう。【グラフ&一覧】1990年から変わらない日本人の賃金。参院選「各党の政策」一覧も「自民党の骨太政策では、最低賃金を全国平均で1000円にすると言っていますが、これでは足りません。アメリカでは、最低賃金を15ドル(日本円で約2000円程度)に引き上げる州が相次いでいます。日本でも、生活を維持できる月収は24万円程度という調査があるため、時給1500円は必要です」 日本の最低賃金が低いのは、ひとえに非正規雇用者が多いのが理由だといわれる。日本の労働者の4割もが非正規雇用で、非正規雇用者の7割は女性だ。 かつては「パート主婦」の収入はあくまで家計補助であり、夫の収入だけで充分に暮らしていくことができたが、いまはそうではない。「政府が所管する研究機関などの調査では、妻の収入の家計貢献度は正規で4割、非正規でも24%です。もはや主婦のパートはお小遣い稼ぎなどではなく、家計になくてはならないもの。“夫セーフティーネット”は幻想です。女性の貧困は、実情を知らない政治家が“パートなんだから、困らないだろう”と、非正規雇用の女性を軽視してきた結果でもあります」(竹信さん) そもそも日本の政治は女性に目を向けてこなかった。同志社大学大学院教授で経済学者の浜矩子さんは、こう話す。「自民党の言う女性活躍というのは“デキる女性が前に出る”というイメージです。そうではなく“いま苦しんでいる女性たちを救済する”というのが、本来あるべき姿です」 女性の非正規雇用者を中心に、日本の賃金がここ30年間も上がっていないのは、まさにこうした「偏った相場観」が一因だ。業種や業務内容、年齢のイメージだけで「このくらいの給料が妥当だろう」と固定されているのだ。明治大学教授で経済学者の飯田泰之さんが説明する。「長いデフレの中で固定していったので、これほど物価が上がっているのに、例えば“この仕事で25才なら20万円くらいでいいだろう”などと、給与だけは当時のあいまいなイメージをひきずっているのです。打開するには“でも、同じ仕事と年齢でも、公営施設では25万円もらっている”と、高い方を基準にすべきです。“公務員はズルい”などと足を引っ張ろうとするような嫉妬心が強いのも、日本人の給与が上がらない一因でしょう。お金をばらまくのではなく、いまの低すぎる相場観を是正し、仕事や賃金に対するイメージを刷新する目的での賃上げが必要です」 経済評論家の加谷珪一さんは、日本企業が充分に利益を生み出せる体質にならなければいけないと話す。「企業が儲かっていれば、優秀な人材を確保するために、必ず賃金は上がります。むりやり最低賃金の金額だけを上げても意味がありません。欧米では、利益を上げられない経営者が辞任することに社会的合意があります。日本では、債務超過で会社をボロボロにするような経営者を国が税金で助けている。これでは企業の業績は上がりません」 欧米では、経営者や管理職に女性を登用する数値目標があるのが当たり前だ。しかし、日本はそうではない。「女性や若者、外国人など、外からやってきたというだけで優秀な人材の機会を奪うような、古い男性社会からの脱却も、日本企業の体質を変え、賃金の上昇につながるはずです」(加谷さん) 竹信さんは、スーパーマーケットのレジ打ちなど、女性が多く軽視されがちな仕事こそ、日本経済になくてはならない基幹労働力だと語る。「管理職や政治家など、権力のある人がレジに立たされても、機械の使い方すらわからないはずです。レジ打ちも事務職も“誰にでもできる仕事”なんかじゃない。“どうせ何も変わらないわ”とあきらめるのではなく、その仕事に従事している本人がまず、自分の仕事の重要性や尊さを自覚すること。自分が持っている権利や意思表示の手立てを知ることが、現状を変える第一歩です」 声を上げようとする。これこそ、国政に参加する意義であり、権利だ。「どこに入れるか」ではなく「誰に入れるか」 すべては、選挙に行かなければ始まらない。6月15日の「選挙ドットコム」の電話調査では、今回の参院選でもっとも重視する政策は「社会保障」が最多。回答者は主に40~70代だ。 一方、同時に行われたインターネット調査での最多の回答は「わからない」で、24.2%。回答者の中心は20~50代のため、現役世代の実に4分の1が、政治に関心がないということになる。「現役世代が政治に参加しなければ、政策は当然ながら、高齢者向けの短期的なものばかり打ち出されます。すると、ほんの10年、20年先の都市計画やインフラ整備が進まなくなり、経済を停滞させるでしょう。これは若い世代だけでなく、すべての人にとってマイナスです」(飯田さん・以下同) 現在、各政党が公約を打ち出している。判断基準となるのは「どんな政策を取るのか」よりも「どうやって政策を実現しようとしているのか」だ。「残念ながら、いまのところどの政策も場当たり的であることは否めません。だからこそ、政党よりも“人”で選ぶのです。“この人を国会に送り込みたい”という人に投票すればいい」 すべての国民が平等に持っている一票を、誰に投じるか。7月10日が“天下分け目”の日になるか否か、私たち一人ひとりにかかっている。※女性セブン2022年7月7・14日号
2022.07.04 06:15
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全寮制のボーディングスクールが各地で開校ラッシュ!将来を見据えた選択
全寮制のボーディングスクールが各地で開校ラッシュ!将来を見据えた選択
イギリスやスイスのイメージが強い寄宿学校(ボーディングスクール)。日本国内でも全寮制インターナショナルスクールとして、ボーディングスクールが増えています。海外のボーディングスクールへの進学は、費用、距離、さらにコロナ禍と不安も多いですが、国内であればそのハードルも低くなりますよね。そこで、全寮制インターナショナルスクールの気になるカリキュラムや寮生活、そして費用についてまとめてみました。全寮制インターナショナルスクールとは?インターナショナルスクールの最大の特徴は、日本国内だけでなく様々な国や地域からの子どもたちが集まることです。英語が身につくだけでなく、他国の文化や宗教にも触れられ、外国に対して広い視野をもてるようになります。全寮制ともなると、授業時間以外の日常生活でも外国のお友だちからさまざまな刺激をもらえそうです。授業はオール英語!多彩な進路が魅力インターナショナルスクールでは、すべての授業が英語で進められます。そのため、入学時にはある程度の英語力が必要となります。日本の学校とは違い、多くの全寮制インターナショナルスクールが6月で学年が終了し、9月で新学年開始としています。そのため、日本国内の全寮制(ボーディング)スクールでは3月に小学校や中学校を卒業した新入生に向けて、4月から8月まで特別なカリキュラムを提供し、英語や寮生活に向けて準備をしてくれる学校もあります。気になる卒業後の進路では、国際的な大学入学資格である「国際バカロレア」のディプロマ資格プログラム(DP)が取得できる学校もあり、日本国内外の有名大学への進学が望めます。本場イギリスのスクールや一条校も続々開校インターナショナルスクールは学校教育法で認められておらず、国内での高校や大学への進学が難しいというイメージがあります。しかし、現在では学校教育法第1条で認められた「一条校」のインターナショナルスクールも増えています。たとえば、日本唯一の小学生のボーディングスクール「神石インターナショナルスクール」や、2022年開校の「国際高等学校」がそうです。一条校以外にも、ボーディングスクールの本場であるイギリスからも2校が開校します。岩手県の「ハロウ校安比ジャパン」は、名門パブリックスクール「The Nine(ザ・ナイン)」のうちの1校「ハロウスクール」を母体としています。また、2023年には同じくザ・ナインの一つ「ラグビースクール」から、「Rugby School Japan」が千葉県に開校予定です。日本にある全寮制のボーディングスクール一覧学校名所在地対象年齢神石インターナショナルスクール 広島県 小学生国際高等学校|全寮制インターナショナルスクール愛知県高校生ハロウインターナショナルスクール安比ジャパン岩手県小学6年~高校3年生Rugby School Japan千葉県小学6年~高校3年生やっぱりインターナショナルスクール!? 芸能人の幼稚園・小学校お受験事情全寮制インターナショナルスクールでの生活親元を離れて生活をする全寮制インターナショナルスクール。学校のカリキュラムや寮生活がどのようなものか気になりますよね。ボーディングスクールならではの魅力的な課外授業や授業後のプライベートレッスンなど、普通の学校では考えられない手厚いサポートについてもまとめました。子どもたちの可能性を広げるカリキュラム全寮制インターナショナルスクールの魅力は、英語だけではありません。大自然の中で探求心を養うさまざまなカリキュラムが組み込まれています。また、夏はテニスやゴルフ、冬はスケートやスキーなどのシーズンに合わせたスポーツに力を入れているスクールも多く、スポーツを通じてチームワークや戦略を立てることなどを学びます。スポーツ以外にもアートやロボティクスなど、特色のある魅力的な授業を受講できます。知識を詰め込むのではなく、子どもの可能性を広げ、将来の選択肢を増やしてくれる学校なのです。24時間体制で子どもをサポートする全寮制ボーディングスクール(寄宿学校)とも呼ばれる全寮制インターナショナルスクールでは、親元を離れて寮生活を送ります。多くのボーディングスクールで寮を「ハウス」と呼ぶ、ラグビースクールが生み出した「ハウスシステム」を採用しています。寮長やハウスメンターなど、子どもたちの生活をサポートしてくれる大人もいるので安心です。授業後にはプライベートレッスンで習い事や、補習などもできます。また、週末にはウィークエンドプログラムを楽しむ、近くの街へ買い物に行くなどもできるようです。子どものために国内で教育移住!魅力的な場所がこんなに!全寮制インターナショナルスクールの費用学校や寮で高度な教育が期待できる全寮制インターナショナルスクール。しかし、入学をさせるとなると気になるのが費用面です。なんとなく高額なイメージではありますが、海外のボーディングスクール、さらに国内の普通学校とどの程度違うのでしょうか。割高な学費も海外留学と比べるとお手頃?都内私立高等学校の1年生は年間総額で約93万円が必要です(令和3年度東京都)。一方、国内のボーディングスクールから例を挙げると、2022年開校の「国際高等学校」は授業料210万円、入学金50万円、さらに寮費が140万円となり、1年間で400万円かかります。普通高校へ通うよりも実に約4倍もの費用が発生します。しかし、海外のボーディングスクールに目を向けると、世界で最も高額といわれているスイス「ル・ロゼ学院」をはじめ、名門校の中には1,000万円以上の学費が必要な学校もあります。もちろん、そこまで高額でない学校もあります。しかし、教材費などの学校の諸経費のほかに、留学には仲介手数料なども必要です。何よりも子どもの帰省や親の学校イベント参加用の往復旅費など、見えない出費がかなり高額になります。国内であれば海外のボーディングスクールへ留学させるよりは割安で、かつ留学先と同じような教育を受けられるのでお得な気もしますね。学校によって奨学金や兄弟割引が利用可能多くのボーディングスクールが、家庭の経済状況によって学習の道が閉ざされることのないように奨学金制度を用意しています。全額や半額、25%、15%など、審査によって授業料が割り引かれます。また、兄弟姉妹が同時在学している場合に使用できる割引や、親族に卒業生がいる場合の子弟割引などがある学校も。それらの制度や審査方法は学校によってさまざまです。調べてみると国内の私立学校へ進学するよりも奨学金制度が手厚い学校が多いことに驚かされます。おわりに映画『ハリー・ポッター』シリーズでもおなじみのボーディングスクール。早い時期から子どもと離れて暮らすのはさみしいですが、日本でも将来の選択肢が増えるインターナショナルスクールとして、全寮制学校という選択肢が増えるのはうれしいことですね。※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。ご了承ください。
2022.07.04 01:00
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株式・債券・投資信託・FXそれぞれの特徴を解説 初心者はどれから始めるべき?
株式・債券・投資信託・FXそれぞれの特徴を解説 初心者はどれから始めるべき?
 いざ投資を始めようと思っても、投資の対象が多すぎてどれから始めていいか分からない人も多いはず。『世界一楽しい!会社四季報の読み方』などの著書がある個人投資家で株式投資講師・藤川里絵さんが解説するシリーズ「さあ、投資を始めよう!」。第2回は、「投資を始めたい人は、まずどの金融商品を選べばよいか」。(第1回から読む)「さあ、投資を始めよう!」第2回まとめ。まずは貯金だけから脱却しよう * * * 前回、投資は、ほとんどの人にとってデメリットよりメリットのほうが大きいとお伝えしました。なんとなく投資の世界に踏み出すことを躊躇していた人も、えいっ!と飛び込む勇気が出たのではないでしょうか? とはいえ、なんの準備もせずに投資の海へ飛び込むのは危険です。大事故にあわないために、準備体操はしっかりしておきたいところ。そこで今回は、投資を始める前に知っておくべき金融商品の基礎知識をお話しします。 投資するといっても、対象となる種類はさまざまで、それぞれ特徴は異なります。自分のライフスタイルや性格にあった金融商品を選ぶことが、楽しい投資生活をスタートさせる第一歩です。 まずは主な金融商品の種類と特徴を理解しましょう。株式:値上がり益や配当金、株主優待も【しくみ】会社が資金調達のために株式を発行。投資家は証券取引所を通じて、株式を購入します。個人投資家が自由に売買できるのは、証券取引所に上場している株式で、日本株は、約3800銘柄ほど。【特徴】株主になった会社の成長を享受できます。今後成長しそうな企業を発掘する楽しみも。景気や政治に大きく影響を受けるため、自然と経済に詳しくなる副産物もあります。【利益】安い時に買って高いときに売って得られる値上がり益や、保有期間中に受け取る配当金。また、おまけとして会社の商品などがもらえる株主優待も。【必要な資金】数万円~。【リスク】買ったときよりも上がったり、下がったりする価格変動リスク。投資した企業が破綻する、不祥事を起こすなどの信用リスク。債券:保有中は定期的に利子が受け取れる【しくみ】国、地方公共団体、会社が発行する借用証書のようなもの。満期時に受け取れる金額や、利子の金額はあらかじめ決まっています。満期を迎えなくても途中で売却することも可能です。【特徴】基本的に満期まで持っていれば、元本が保証されます。保有中は、定期的に利子が受け取れますので、定期預金に似ています。【利益】保有期間中に受け取る利子。途中売却で得られる値上がり益。【必要な資金】1万円~。【リスク】途中で売却する場合は価格変動リスク。発行元がつぶれたり、元本の払い戻しをできなくなる信用リスクがあります。投資信託:毎月定額の積立投資が人気【しくみ】複数の投資家から集めたお金を、資産運用のプロが株式や債券などいろいろな商品に分散投資してくれるパッケージ商品です。【特徴】世界中の金融商品に、少額で分散投資できる唯一の金融商品。専門家に運用をおまかせできるので、ほったらかし投資も可能です。毎月決まった金額を買い付ける積立投資が人気。【利益】安い時に買って高いときに売って得られる値上がり益。保有期間中に受け取る分配金。【必要な資金】数百円~。【リスク】投資信託に組み入れられている株券や債券の価格変動リスク。投資信託に組み入れられている株式や債券の発行体が破綻する信用リスク。FX:レバレッジで自己資金以上の金額を投資可能【しくみ】「Foreign Exchange(外国為替)」の略で、日本では外国為替証拠金取引とも呼ばれています。外貨を買ったり売ったりして、その買値と売値の差益を得ることを目的に取引を行う比較的新しい金融商品です。【特徴】自己資金以上の金額を投資できる「レバレッジ」を使えるのが最大の特徴。株などに比べ通貨の種類は少ないので、選択に悩まなくてよいのも魅力です。【利益】買った通貨が上昇したときに売却して得られる差益(逆に売った通貨が下落した時に買い戻して利益を出すことも)。取引している2つの通貨の金利差によって発生するスワップポイント(預金金利のようなもの)。【必要な資金】数千円~。【リスク】通貨が上がったり、下がったりする為替変動リスク。取引している通貨ペアの金利差が縮小する金利変動リスク。それぞれの投資に向いている人は? 何から投資を始めるのがよいか、正解があるわけではありません。昔に比べて、投資に必要な資金は少額になりましたので、ちょこちょこと全部を試してみるのも一案です。以下にタイプ別にどの金融商品から始めるのがよいか、紹介します。【1】無理をしたくない人 貯金だけから脱却したいけど、無理はしたくないという人なら、「債券」からスタートするのがよいでしょう。個人向け国債なら、たいていの金融機関で取り扱っています。満期まで保有すれば元本割れの可能性はほぼゼロで、定期預金よりは多めの利息がもらえます。【2】研究熱心な人 好奇心が旺盛で、研究熱心な人は、「株式投資」が向いています。テンバガーと呼ばれる10倍に上がる株を見つければ、資産が一気に爆増! ただし、その反対に株価が数年で10分の1になることもあります。下がりにくくて、上がりやすい株をいかに見つけるか、宝探しのようなワクワク感を得たい人にはもってこいです。【3】コツコツ続けたい人 投資はしたいけど、あまり時間や気持ちを持っていかれたくない人は、「投資信託」がおすすめです。幅広く分散する投資信託に、長期で、時間分散をしながらコツコツ積み立てる方法は、普通の人がもっとも確率が高く、資産を育てられる方法です。【4】海外に行くことが多い人 海外旅行や、海外への出張、海外の取引先とのやりとりが多い人は、FXがいちばん入りやすいでしょう。円安対策に外貨を保有しておきたい人は、レバレッジをかけずに外貨預金の代わりとしてFXを使うこともできます。【まとめ】・金融商品の特徴を理解する・性格や目的にあわせた商品を選ぶ・まずは貯金だけから脱却しよう!(第3回につづく。第1回から読む)【プロフィール】藤川里絵(ふじかわりえ)/個人投資家・株式投資講師・CFPファイナンシャルプランナー。2010年より株式投資をはじめ、主に四季報を使った投資方法で、5年で自己資金を10倍に増やす。普通の人が趣味として楽しめる株式投資を広めるため活動し、DMMオンラインサロン「藤川里絵の楽しい投資生活」(https://lounge.dmm.com/detail/3843/)を主宰。本稿の関連動画がYouTubeにて公開中(https://youtu.be/PkNLJ45eZsY)。
2022.07.03 19:15
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難しい相続ケース「法定相続人以外に渡したい」 弁護士に相談し遺留分の対策を
難しい相続ケース「法定相続人以外に渡したい」 弁護士に相談し遺留分の対策を
 相続をめぐるトラブルは一筋縄ではいかない。なかには弁護士の力を借りなければならないこともあるだろう。そうしたケースのひとつとして、「法定相続人ではない人」に遺産を渡したい場合がある。ベリーベスト法律事務所の弁護士・遠藤知穂氏が語る。【図解】トラブル増加中の複雑な相続。叔父・叔母が亡くなって、あなたが「法定相続人」になるケース「内縁関係の相手や事実婚のパートナーなどに財産を残したい場合、弁護士に遺言書の作成を依頼するとよいです。相続させる遺産が一部の相続人に偏るケースも同様ですが、他の相続人から『遺留分』を請求されるリスクがあるからです」 遺留分とは法定相続人(兄弟姉妹や甥姪以外)に最低限保障される遺産取得分のこと。たとえば法定相続人が息子2人の場合、「財産をすべて長男に」と遺言書にあっても、次男は法定相続分(2分の1)の半分にあたる4分の1を受け取る権利がある。「弁護士に相談することで、遺留分がどのくらい発生するのかを踏まえた対策が考えられます。たとえば長男に多く残したい場合も、遺留分を侵害しない範囲にとどめるように計算して文言をまとめることが可能です。 逆に、親の遺言書に“特定の子供1人にすべての財産を相続させる”とあった際、他の子供が遺留分を手にするための遺留分侵害額請求の相談も多くあります。この請求には、“被相続人が亡くなったことと遺留分が侵害されていることに気づいてから1年以内”という期限がある。早めにご相談いただくことが重要です」(遠藤弁護士) 相続には“時間との闘い”がつきものだ。川崎相続遺言法律事務所の弁護士・勝本広太氏の指摘。「相続税の申告は、相続の発生(被相続人の死亡)から10か月以内です。相続人が多数いる場合、相続人を確定する調査にも時間と労力が必要です。また、相続人のなかに認知症などで判断能力のない人がいるとそのままでは遺産分割協議に参加できないので、裁判所に成年後見人の選任を申し立てる必要がある。そうした問題が生じそうであれば、早い段階で弁護士に相談することで時間が短縮できます」「専門家vs専門家」になると… 認知症対策としては、親が財産の大部分を家族に信託し、運用や管理などを委ねる「家族信託」を弁護士がサポートするケースもある。遠藤家族信託法律事務所所長の弁護士・遠藤英嗣氏が言う。「家族信託は後見制度を補い遺言に代わる契約として位置づけられます。判断能力があるうちに約束事を決めて、信頼できる家族に財産の管理を託すのです。遺言書を巡って争いが起きることもあるので、そうした場合でも財産が確実に承継されるように信託契約を締結し、将来の争いをできるだけ少なくするサポートをしています。 家族信託のメリットのいま一つは、歳を重ねて認知症を発症し、自分で財産管理ができなくなるリスクに備えるというものです。さらに遺言だと認知症になってから書き直してしまう人がいますが、家族信託は契約ですから一方的には撤回はできないのです。 私たちの事務所で扱う場合、費用は依頼内容によって変わってきますが、信託契約締結の最低手数料で28万円+消費税、セットとなる遺言書作成や任意後見契約が含まれると報酬がプラスされていくかたちになります」 遺産分割協議では他の相続人も専門家を立てることがあるが、南青山M’s法律会計事務所代表の弁護士・眞鍋淳也氏は「不動産の評価が問題になるケースが多い」と指摘する。「不動産には評価の方法が複数あり、“不動産を相続する長男が自分の知り合いの税理士に計算させて、評価額を安く見せかける”といったケースがあります。不動産の相続税評価額(土地=路線価、建物=固定資産税評価額)は、時価(市場価格)よりも安い。相続税評価額をもとに遺産分割協議をまとめてすぐに売却すれば、不動産を相続した長男が得するわけです。長男が公平な評価額のように示したものが私たちの事務所に持ち込まれ、“時価より大幅に低いので評価額を争いましょう”となることもあります」 もちろん弁護士も万能ではない。眞鍋弁護士が続ける。「弁護士が税金に精通していなくて問題が生じるケースもあります。不動産を売却して現金化してから相続人同士で分ける場合に、“長男が不動産を全部取得し、売却した代金を次男と2分の1ずつ分ける”といった内容で調停を成立させてしまうことがある。このやり方では、長男だけに後から譲渡所得税(20%)が課されて大損になります。私は公認会計士で税についても知識がありますが、弁護士だけに頼るのもリスクがあるから、相続は難しいんです」 やはり、様々なプロの特性を知ることが重要だとわかる。※週刊ポスト2022年7月1日号
2022.07.03 16:15
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モスバーガー「全商品の9割値上げ」“安さを売りにしない”バーガー店はどう生き残るか
モスバーガー「全商品の9割値上げ」“安さを売りにしない”バーガー店はどう生き残るか
 多くの外食チェーンが値上げに踏み切るなか、モスバーガーも7月13日からメニューの価格を改定する。公式サイトの発表によると、〈コロナ禍による経済環境の変化や、ウクライナ危機の影響〉によってコスト増に直面したため。値上げの対象となるのは全商品の約9割で、10円から40円の値上げ幅となることに、理解を示す声がある一方で、「ますます足が遠のきそう」という声もあがっている。【写真】『フレンチフライポテトS』は230円から250円、『モスチキン』は270円から280円に 価格改定の一例は以下の通り。商品名 旧価格→新価格(いずれも税込価格)『モスバーガー』390円→410円『ハンバーガー』220円→240円『ロースカツバーガー』400円→440円『フレンチフライポテトS』230円→250円『モスチキン』270円→280円 今回のモスバーガーの値上げについて、ネット上では〈今の世の中値上げは仕方ないと思う〉などと許容する声も多いが、〈「食べたいけど今日は我慢かな」と思う日が増えるかも〉〈ますます足が遠のいてしまう……〉〈モス美味しいんだけど、家族分買うとなると高額になってしまい、なかなか買えない〉 と、ハンバーガーチェーンのなかでは比較的値段が高めなモスバーガーが値上げするということで、利用頻度が下がりそうだという意見も多い。 今回のモスバーガーの値上げの影響について、外食チェーンに詳しい小浦大生氏はこう分析する。「値上げラッシュが続いていることもあり、モスバーガーの価格改定に対しても“仕方ない”と理解を示す声は多いと思います。しかし、9割ほどの商品が値上げするとなると、その影響はかなり大きい。たとえば“メイン、サイドメニュー、ドリンク”のセットで考えると、メインで20円、サイドメニューで20円、ドリンクで10円といった形で合計50円ほど値上がりするわけです。それで家族4人で行ったら、1回の会計で200円くらい値上がりしてしまうこともある。“値上げは仕方ない”と感じていても、200円多く払うとなれば、負担増を実感することになるでしょう」値上げで“ボリューム感”の物足りなさが浮き彫りに また、モスバーガーのボリュームに対する物足りなさを訴える声も多かった。「たとえば、マクドナルドであれば、“安さ”が大きな魅力となっている一方で、ビッグマックのようなボリューム感のあるメニューもあります。しかし、モスバーガーの場合、安さを売りにするのではなく、野菜はすべて国産を使用するなど“素材へのこだわり”で勝負している。そうした中で、ボリューム感のある商品は少なく、それがウイークポイントだという指摘は以前から多い。 たとえば、最近では1000円以上する高級なハンバーガー専門店も人気ですが、そのほとんどがファストフードチェーンとは比べ物にならないくらいに、ボリュームがあります。でも、モスはファストフードとしては多少“高級”ではあるものの、ボリュームは“普通”というイメージ。今回の値上げによって、その弱点が浮き彫りになっている側面はあると思います」(小浦氏) ただ、裏を返せば、ボリューム感のあるメニューを増強すれば、今以上に消費者から支持を得られるかもしれないということでもある。「そもそもモスは、ファストフードの中では“高い”イメージがあるので、高額メニューを投入しても消費者に受け入れられやすい側面もあると思います。ボリューム感のある高級バーガーをラインナップすれば、消費者のニーズに応えることになるかもしれません」(小浦氏) 安さを売りにするバーガーチェーンであれば、値上げの影響は少なくなさそうだが、そうでないのであれば生き残りの選択肢も見つかるかもしれない。コスト高に対応するため厳しい状況にさらされている飲食業界だが、これが次なる方向性を見つける好機となる可能性もある。素材にこだわるモスバーガーが、今回の値上げを機にどのような方向に進んでいくのか、注目したい。
2022.07.03 15:15
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認知症になる前に…親子でしておくべき手続き スマホのパスワード共有は慎重に
認知症になる前に…親子でしておくべき手続き スマホのパスワード共有は慎重に
 2025年に患者数が700万人に上ると予測されている「認知症」。老親のどちらか一方でも患うと、「相続」に大きな影響を及ぼすことになる。ファイナンシャルプランナーで介護・暮らしジャーナリストの太田差惠子は、親子でしておくべき手続きが漏れることで、“負の遺産”が生じるケースがあると注意を促す。【表】トラブルが増える前に対策を 「認知症になる前に親子でやっておくべき28項目」「年金の受け取り口座と公共料金の引き落とし口座を分けている一人暮らしの高齢者の場合、認知症になってお金を移すことができなくなれば、電力会社からの“引き落とし不能”通知にも対応できずに電気が止められる恐れがあります。それが夏場であれば、最悪の場合、熱中症で孤独死してしまうことも考えられる。 遺族の心情的な負担が大きくなることはもちろん、長期間、孤独死したことに気付かなければ実家は“事故物件”となって、売却しようにもなかなか売れず負の遺産と化してしまいます。こうした点からも、元気なうちに預貯金口座をまとめておくことは必須です」「パソコンやスマホのパスワード」の共有の仕方にも、注意が必要な場合がある。「これは実際にあった例ですが、認知症の男性の死後にパソコンやスマホから浮気相手とのメールや写真が出てきたことがありました。特に夫の介護を懸命にしてきた妻は『生前の違和感はこういうことだったのか』と憤り、非常にショックを受けていました。これもある意味、心情的な負の遺産です。浮気を肯定するわけではありませんが、妻や子供に見られたくないものがある時は、信頼できる第三者や業者にパスワードを伝えるようにして、死後は削除を依頼するのが得策かもしれません」(太田氏) 元気なうちは暮らしに潤いを与えてくれる犬や猫などのペットも、飼い主が認知症になったり亡くなったりした後は、誰かに世話を依頼しなければならない。できれば元気なうちに、ペットの行き先を決めておく必要がある。「飼っている犬や猫の面倒を誰に頼めばいいのか、不安に思われている高齢者の方は多いようです。特に近年は飼育環境の変化や動物医療の発展により、ペットの寿命も延びている。認知症になると飼い主自身の意思でペットの行き先を決めて手続きをするのが難しくなる。早めに考えたほうがいいでしょう」(太田氏) いくらしっかりしている人でも、病気やケガはある日突然、襲ってくる。「あんなに頭がハッキリして元気だったのに……」となってからでは手遅れだ。離れて暮らす親がいる場合は、体調変化に気を配りつつ、万全の策を講じておきたい。※週刊ポスト2022年7月8・15日号
2022.07.03 15:15
マネーポストWEB
【日本株週間見通し】神経質な展開か マクロ経済や企業業績に対する悪化懸念も
【日本株週間見通し】神経質な展開か マクロ経済や企業業績に対する悪化懸念も
 投資情報会社・フィスコが、株式市場の6月27日~7月1日の動きを振り返りつつ、7月4日~7月8日の相場見通しを解説する。 * * * 先週の日経平均は週間で556.35円安(-2.10%)と反落。節目の26000円も割り込んだ。 週前半6月27、28日は合計500円超上昇し、終値で27000円を回復。6月のミシガン大消費者信頼感指数確定値の長期期待インフレ率が14年ぶりの高水準から下方修正され、インフレがピークに達した兆候が示されたことで投資家心理が改善。年金基金のリバランス(資産配分の再調整)目的の買いによる月末にかけての需給改善期待も寄与した。 しかし、週半ばからは3日続落、合計1100円超も下落し、週末には26000円をも割り込んだ。米6月消費者信頼感指数が予想以上に悪化したことや、個人消費の大幅な引き下げを要因に米1-3月期国内総生産(GDP)の確定値が予想外に下方修正されたことで景気後退懸念が再燃。週末には、米5月個人消費支出(PCE)がインフレ調整後で今年初となるマイナスに落ち込んだことがこうした懸念に拍車をかけた。リスク回避の動きが加速するなか、為替の円高が進んだことも投資家心理を悪化させた。 今週の東京株式市場は神経質な展開か。マクロ経済や企業業績に対する悪化懸念が強まるなか、需給面の下支え要因も乏しく、下値模索の展開に注意したい。 6月の月末にかけての需給改善期待がはく落。一方、7月8日には国内の株価指数に連動するパッシブ型の上場投資信託(ETF)の配当金支払いが集中している。分配金捻出に伴う換金売りで現物株・先物を併せて1兆円程の売りが出ると想定されている。8日には米6月雇用統計が控えており、ただでさえ神経質になりやすい。需給悪化のイベントを見据えて週前半から早くも売りが強まってくる可能性に注意したい。ただ、先週末にかけての大幅下落の背景には、イベントを見越したプレポジションの構築も入っていると推察され、大きな下落には至らない可能性や、8日通過後にはあく抜け感が台頭する可能性もあろう。 それでも、週末の米雇用統計を前に週を通して神経質な展開が予想される。また、投資家の関心がインフレから景気後退へと移るなか、6日には米サプライマネジメント協会(ISM)が発表する6月非製造業景気指数も予定されており、買いは手控えられよう。 さらに、7月中旬からは日米の4-6月期企業決算の発表が始まる。国内製造業については円安・ドル高を背景に業績の上振れを期待する声も聞かれるが、米国では想定以上に悪い決算を警戒する向きが多いほか、年始から調整の進んでいないアナリストの業績予想について下方修正が相次ぐ可能性が指摘されている。また、国内では結果反映は翌週となるが、週末には製造業決算の先駆けとなる安川電機の第1四半期決算も予定されている。決算シーズンを前に積極的な押し目買いは期待しにくく、大きく下げる場面があっても、反発は見込みにくいと考えられよう。 先週開催された欧州中央銀行(ECB)の年次フォーラムで、米連邦準備制度理事会(FRB)のパウエル議長は積極的な利上げが経済を減速させるリスクはあるものの、高インフレが持続して消費者のインフレ期待を制御できなくなるリスクの方が大きいと指摘しており、景気よりもインフレ抑制を優先する姿勢を改めて強調した。景気後退懸念が一段と強まるなか、米10年債利回りは6月30日には一時3%を割り込んだ。金利の低下は支援要因にはなるが、7月以降もFRBが0.75ptの大幅利上げを実施する可能性が残るなか、グロース(成長)株を積極的に買うことはまだ難しいだろう。 一方、海運株や商社株など、これまでグロース株が弱い局面でも相場をけん引してきた市況関連株も、6月以降は厳しい売られ方だ。また、歴史的な為替の円安進行が支援要因となってきた自動車関連株も最近は弱さが目立つ。6月30日に一時1ドル=137円台に乗せるなど、円安が一段と進んだにも関わらず、関連株の株価の好反応は乏しく、むしろ、景気後退に伴うグローバルな自動車需要の鈍化を警戒した売りから株価の下落が続いた。けん引役が不在ななか、地合い悪化に連れ安して下げ過ぎたリオープン(経済再開)関連や、金利低下を支援要因に、PERなどの株価バリュエーションが既に大幅に調整済みの中小型グロース株の短期リバウンドなどに妙味がありそうだ。 今週は5日に5月毎月勤労統計調査、米5月製造業受注、6日に日銀「生活意識に関するアンケート調査」の結果、米6月ISM非製造業景気指数、米連邦公開市場委員会(FOMC)議事録(6月14~15開催分)、7日に6月都心オフィス空室率、5月景気動向指数、米6月ADP雇用統計、米5月貿易収支、8日に5月家計調査、6月景気ウォッチャー調査、米6月雇用統計、米5月消費者信用残高などが発表予定。なお、4日は独立記念日に伴い米市場は休場。
2022.07.03 08:15
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【ドル円週間見通し】ドル高円安基調に変わりなし? FOMC議事要旨の公開も
【ドル円週間見通し】ドル高円安基調に変わりなし? FOMC議事要旨の公開も
 投資情報会社・フィスコが7月4日~7月8日のドル円相場の見通しを解説する。 * * * 今週のドル円は底堅い値動きとなりそうだ。一時137円00銭と1998年9月以来約24年ぶりの高値圏に浮上した。1ドル=136円台では高値警戒感から利益確定を狙ったドル売りが観測されており、ドルは上げ渋っている。ただ、日米金融政策の違いに着目した為替取引は縮小していないことから、ドル高円安の基調に変わりはないだろう。 6月28日に発表された消費者信頼感指数は節目の100を下回り、2021年2月以来となる低調な内容を示した。他にも予想を下回る経済指標が目立ち、米国経済にリセッション懸念が広がり始めた。ただ、米連邦準備制度理事会(FRB)は7月の連邦公開市場委員会(FOMC)の会合で0.75ポイントの追加利上げを決定するとみられており、金融引き締め姿勢を崩していない。 今週は7月6日に公表されるFOMC議事要旨(6月14-15日開催分)で0.75ポイント利上げの継続などタカ派的な内容なら、ドルを押し上げる要因となる。なお、欧州中央銀行(ECB)は7月と9月に預金金利の引き上げ計画しており、ユーロ・円の押し上げ要因になるが、米ドル・円の取引にもある程度の影響が及びそうだ。他の主要中央銀行も追加的な引き締めの意向でクロス円は下げづらく、ドル・円相場を支える見通し。【FOMC議事要旨】(6日公表予定) FRBは7月6日、FOMC(6月14-15日開催分)議事要旨を公表する。同会合では利上げ幅を0.50%から0.75%に拡大するなど引き締めを加速。今後もタカ派姿勢を強める内容が示されれば金利高・ドル高の要因に。【米・6月雇用統計】(8日発表予定) 8日発表の米6月雇用統計は非農業部門雇用者数が前月比+25.0万人、失業率は3.6%、平均時給は前年比+5.1%の見通し。市場予想と一致した場合、金利高・ドル高は一服する可能性があるが、平均時給が予想を上回った場合、ドル買い材料になるとの見方が多い。・7月4日-8日週に発表される主要経済指標の見通しについては、以下の通り。○(米)6月ISM非製造業景況指数 6日(水)午後11時発表予定・予想は、54.2 参考となる5月実績は55.9で4月実績を下回った。中国の新型コロナウイルス対策やロシアによるウクライナ侵攻で悪化が続くサプライチェーンの制約が影響したとみられる。6月については、サプライチェーンの制約が多少改善される可能性があるが、新規受注や雇用指数の改善は期待できないとの見方が多く、5月実績を多少下回る可能性がある。○(米)5月貿易収支 7日(木)午後9時30分発表予定・予想は、-850億ドル 参考となる4月実績は-871億ドル。工業用品・材料や石油の輸出が増加した。5月については、石油の輸出が増加する可能性が高いこと、資本財、食品、サービスの輸出もまずまず順調であることから、赤字幅は4月実績を下回る可能性がある。○(日)5月経常収支 8日(金)午前8時50分発表予定・予想は、+2529億円 4月については、輸入額の大幅な増加で貿易収支は悪化したものの、第一次所得収支は2兆円を超える黒字となっており、経常収支は黒字となった。5月については、第一次所得収支が大幅な黒字となることから、貿易赤字は拡大するものの、経常収支は黒字となる見込み。○(米)6月雇用統計 8日(金)午後9時30分発表予定・予想は、非農業部門雇用者数は前月比+25.0万人、失業率は3.6% グローバルサプライチェーンの混乱などによる労働力の供給は引き続き制約されており、非農業部門雇用者数は5月実績を下回る見込み。失業率は横ばいか。平均時給の上昇率は5月実績をやや下回る可能性がある。○その他の主な経済指標の発表予定・4日(月):(独)5月貿易収支、(欧)5月ユーロ圏生産者物価指数・5日(火):(中)6月財新サービス業PMI、(豪)豪準備銀行政策金利発表・6日(水):(欧)5月小売売上高・7日(木):(豪)5月貿易収支、(米)6月ADP雇用統計・8日(金):(加)6月失業率【予想レンジ】・134円00銭-136円50銭
2022.07.03 08:15
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需要が増える家事代行 求められるのは“専業主婦歴の長さ”月収50万円以上の人も
需要が増える家事代行 求められるのは“専業主婦歴の長さ”月収50万円以上の人も
「経済状況が悪化しているいま、わずかな貯金と年金では老後が不安。働けるうちは働こう。それも、自分のスキルを生かした仕事で稼ぎたい──と考え、中には、“プチ起業”する主婦も増えています」【写真】「ありがとう、きれいになったわ」などと感謝されることも。家事代行に励む笹野さん こう話すのは、お金の専門家・菅井敏之さんだ。コロナ禍のいま、飲食店などでのパートはリストラの懸念がある。どこかに就職しようと考えても、資格や職業経験がないため、受け入れてもらえないかもと、二の足を踏む主婦も多い。しかし、主婦である、ということがすでにスキルの宝庫であり、それを生かした仕事は多数あるのだ。「私がパートを始めたのは、2人の子供が小学校に入ってから。もともと人とかかわるのが好きだったので外に出たくて、衣類販売のパートを半日くらいの単位で勤めるようになりました」 そう語るのは、家事代行などで働く笹野明子さん(仮名・73才)だ。主婦業のかたわら衣類販売のパートを約6年続け、子供の中学入学を機に、45才で看護助手としてフルタイムで働くようになった。「転職のきっかけは、単に病院に興味があったから(笑い)。それに、看護助手なら資格が不要だったんです。とはいえ、途中で旧ヘルパー2級(現・介護職員初任者研修)の資格を取り、おむつ交換から食事介助までしてきました」 興味があることを仕事にしてきた笹野さん。約17年病院に勤めたが、2011年に東日本大震災が起こり、福島から東京に避難せざるを得なくなった。そのため、看護助手の仕事は一時休止状態に。「このときすでに62才。避難先でも仕事をしないと体力が落ちるので、できることはないかと探していました。私はじっとしていることが苦手で人が好き。家で普段やっていることを生かせばいいのだからと、家事代行の仕事に目をつけました」 すぐに、介護福祉業界の転職・派遣、介護サービス、家事代行業を行うパソナライフケアに登録したという。「家事代行の仕事は、これまでの私の人生の延長なんですよね。フルタイム勤務をしながら、掃除や洗濯などの家事をこなし、炊事も出来合いに頼らずすべて手作りでまかなってきましたから。 確かに自分の家とお客さまのお宅で行う家事では勝手が違い、気を使うこともありますが、“ありがとう、きれいになったわ”などと、感謝され、喜んでもらえるのは、仕事として家事を行う醍醐味ですね。家事って家族からはあたりまえと思われますから。仕事だとやりがいと達成感を味わえます」月収10万円の70代女性「失敗恐れても仕方ない」 笹野さんのように主婦を経て、そのスキルを生かして家事代行の仕事を始める女性は少なくないという。 パソナライフケアの登録者は30~70代と幅広く、子育てを終えた50代の主婦層が多いという。隙間時間を使って週2~3日、10~15時くらいで働いているようだ。パソナライフケアの常務執行役員・糸海恵理子さんはこう言う。「結婚、出産後も仕事を辞めずに働く女性が増え、家事まで手が回らないという現役世帯や高齢で家事ができない世帯から家事代行の需要が増えており、仕事はたくさんあります」 この業界では、専業主婦歴の長い人は家事スキルがあるとみなされ、求められているという。仕事のブランクはデメリットにならず、家事代行の仕事だけで月収50万円以上になる人もいるというから、希望が持てる。 社会から長らく遠ざかっていると、失敗が怖くて踏み出せない人もいるかもしれない。しかし、笹野さんはこう教えてくれた。「私自身も家事代行の仕事を始めて間もない頃、お客さまの家で小物を割ってしまったことがあります。そのときはすぐ写真を撮って会社に報告し、保険で対応していただきました。落ち込みましたが、失敗を恐れても仕方がない。反省して次につなげればいいんですよね。そうして続ければ自信は後からついてくるもの。まずは職歴や年齢を気にせず、一歩踏み出すのがいいと思いますよ」 笹野さんは現在、この家事代行の仕事に加えて、近所ののり工場でも週5日、9~12時まで働いている。そして午後からは、週3日、1日2時間、家事代行の仕事をしている。これで、月収は約10万円。70代とは思えない体力だ。「電車の乗り降りがしんどくなるまでは仕事を続けたい」と笹野さんは笑う。【プロフィール】お金の専門家・菅井敏之さん/現・三井住友銀行に勤めた後、48才で退職後は、銀行やアパート経営の経験と知識を生かして講演活動などを行う。近著に『新・お金が貯まるのは、どっち!?』(アスコム)がある。笹野明子さん(仮名・73才)/主婦業と並行して衣類販売のパートや17年間勤めた病院で看護助手を経験。2011年の原発事故で福島から東京に避難したのを機に、家事代行などの仕事を始めた。取材・文/桜田容子※女性セブン2022年7月7・14日号
2022.07.03 07:15
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