ビジネス

タワマン節税 国税にNOを突きつけられるリスクあり

「タワマンで節税」は難しい?

 2015年の相続税法の改正で課税対象が財産総額6000万円以上から3600万円に引き下げられたことで、アパート経営など「相続税対策になる」という謳い文句の“節税術”に注目が集まっている。

 近年、話題となったのがタワーマンションの高層階を購入する「タワマン節税」だ。タワマンでは、高層階と低層階で実勢価格が大きく異なるが、相続税の評価額は高層でも低層でも同じになることを利用した方法である。たとえば、高層階の3億円のマンションを購入しても、低層階と同じ5000万円という資産評価額になり、相続税を一気に減らせるという理屈だった。

 ところが、この節税法を問題視したためか、2017年度の税制改正で中間層の評価額を基準とし、1階上がるごとに約0.26%増額、1階下がるごとに約0.26%減額する制度になった。『やってはいけない相続対策』(小学館新書)の著者で、元国税調査官の大村大次郎氏が指摘する。

「これによって、たとえば1階と40階であれば評価額に約10%の差ができるようになった。もちろん、それでも実勢価格の違いより評価額の違いのほうが小さい場合が多いので、理屈の上では、まだタワマンの高層階購入は相続税対策になる。

 ただし、ここにも落とし穴がある。たとえば、明らかに節税目的のマンション購入(租税回避措置)だと国税が判断した場合などは、実勢価格ベースで課税されることがある。要は税務当局による裁量の余地が残されていて、国税にNGを突きつけられるリスクから逃れられない節税法なのです」

 後からルールを変えるのは徴税者の常套手段。買ってしまってからではもう遅いのである。

※週刊ポスト2017年8月18・25日号

関連キーワード

関連記事

トピックス

レッドカーペットに登壇した大谷夫妻(時事通信フォト)
《産後“ファッション迷子期”を見事クリア》大谷翔平・真美子さん夫妻のレッドカーペットスタイルを専門家激賞「横顔も後ろ姿も流れるように美しいシルエット」【軍地彩弓のファッションNEWS】
NEWSポストセブン
フリー転身を発表した遠野なぎこ(本人instagramより)
《訃報》「生きづらさ感じる人に寄り添う」遠野なぎこさんが逝去、フリー転向で語っていた“病のリアルを伝えたい”真摯な思い
NEWSポストセブン
なぜ蓮舫氏は東京から再出馬しなかったのか
蓮舫氏の参院選「比例」出馬の背景に“女の戦い”か 東京選挙区・立民の塩村文夏氏は「お世話になっている。蓮舫さんに返ってきてほしい」
NEWSポストセブン
泉房穂氏(左)が「潜水艦作戦」をするのは立花孝志候補を避けるため?
参院選・泉房穂氏が異例の「潜水艦作戦」 NHK党・立花孝志氏の批判かわす狙い? 陣営スタッフは「違います」と回答「予定は事務所も完全に把握していない」
NEWSポストセブン
レッドカーペットに登壇した大谷夫妻(時事通信フォト)
《真美子さんの艶やかな黒髪》レッドカーペット直前にヘアサロンで見せていた「モデルとしての表情」鏡を真剣に見つめて…【大谷翔平と手を繋いで登壇】
NEWSポストセブン
鉄板焼きデートが目撃されたKing & Princeの永瀬廉、浜辺美波
《永瀬廉と浜辺美波のアツアツデート現場》「安く見積もっても5万円」「食べログ予約もできる」高級鉄板焼き屋で“丸ごと貸し切りディナー”
NEWSポストセブン
誕生日を迎えた大谷翔平と子連れ観戦する真美子夫人(写真左/AFLO、写真右/時事通信フォト)
《家族の応援が何よりのプレゼント》大谷翔平のバースデー登板を真美子夫人が子連れ観戦、試合後は即帰宅せず球場で家族水入らずの時間を満喫
女性セブン
鉄板焼きデートが目撃されたKing & Princeの永瀬廉、浜辺美波
《永瀬廉と全身黒のリンクコーデデート》浜辺美波、プライベートで見せていた“ダル着私服のギャップ”「2万7500円のジャージ風ジャケット、足元はリカバリーサンダル」
NEWSポストセブン
6月13日、航空会社『エア・インディア』の旅客機が墜落し乗客1名を除いた241名が死亡した(時事通信フォト/Xより)
《エア・インディア墜落の原因は》「なぜスイッチをオフにした?」調査報告書で明かされた事故直前の“パイロットの会話”と機長が抱えていた“精神衛生上の問題”【260名が死亡】
NEWSポストセブン
亡くなった三浦春馬さんと「みたままつり」の提灯
《三浦春馬が今年も靖国に》『永遠の0』から続く縁…“春友”が灯す数多くの提灯と広がる思い「生きた証を風化させない」
NEWSポストセブン
鉄板焼きデートが目撃されたKing & Princeの永瀬廉、浜辺美波
《タクシーで自宅マンションへ》永瀬廉と浜辺美波“ノーマスク”で見えた信頼感「追いかけたい」「知性を感じたい」…合致する恋愛観
NEWSポストセブン
手を繋いでレッドカーペットを歩いた大谷と真美子さん(時事通信)
《産後とは思えない》真美子さん「背中がざっくり開いたドレスの着こなし」は努力の賜物…目撃されていた「白パーカー私服での外出姿」【大谷翔平と手繋ぎでレッドカーペット】
NEWSポストセブン