新大久保一覧

【新大久保】に関するニュースを集めたページです。

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韓国コスメのトレンドをキャッチ 新大久保の美容&雑貨スポット
 コロナの影響で海外に行けないいま、国内にいながら韓国旅行気分を味わえるのが、東京・新大久保。韓流ドラマ人気も相まって週末にもなると多くの人が集まっています。 そこで、いま行くべき新大久保の美容雑貨のお店を「日本一新大久保に詳しい女子大生」としてメディアで新大久保の情報を発信しているもーちぃさんに教えてもらいました!◆韓国コスメが買える隠れ家カフェlattencos【住所】新宿区百人町1-15-24 1F 最先端の韓国コスメが約300種類揃う、コスメショップとカフェが融合した異色のスポット。「コスメ商品を1000円以上購入するとドリンクが1杯無料でもらえるサービスがお得!」(もーちぃさん)◆メイクの完成度を高める郵趣アイテムAncci brush【住所】新宿区百人町1-23-1 タキカワ百人町ビル2F 韓国・弘大にある行列の絶えないメイクブラシ専門店が日本に初出店。「天然毛の高品質なブラシが手ごろな価格で購入できます。ここのブラシを使うとメイクの仕上がりが各段によくなりますよ」(もーちぃさん)◆高技術のスタッフが小顔&美肌に導くESTHE潤 by cos:mura新大久保店【住所】新宿区大久保2-32-3 リスボンビル3C号室 韓国大手化粧品会社・トニーモリーが運営するフェイシャルエステ専門店。「たるみやほうれい線に働きかける話題のマシン『ハイフ』を使う施術や美肌ケア、小顔コルギなど、最新エステが受けられます」(もーちぃさん)◆大ブームの韓国版プリクラ人生4カット【住所】新宿区百人町2-3-21 1F、B1F 4コマ漫画のように縦1列に4カットが並ぶプリクラが撮影できるスポット。「新大久保に来た記念に友達や家族と撮影する人が多いです」(もーちぃさん)撮影/菅井淳子※女性セブン2021年3月18日号
2021.03.10 16:00
女性セブン
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新大久保で韓国旅行気分!進感覚かき氷、マカロンなど最新スイーツ
 韓流ドラマブームの再燃もあいまって、こちらも再び脚光を浴びている東京・新大久保。コロナの影響で海外に行けないいま、国内にいながら韓国旅行気分を味わえると、さらに人気になっている。 そんな新大久保の最新スイーツスポットを「日本一新大久保に詳しい女子大生」としてメディアで新大久保の情報を発信しているもーちぃさんに教えてもらいました!ナイフで切って食べる新感覚かき氷ソウルカフェ【住所】新宿区大久保1-16-30 巨山2ビル2F 糸巻き状の韓国版かき氷・ソウルビンスが評判のおしゃれなカフェ。写真の一番人気の『Seoul糸かき氷 ストロベリー』(1300円)は、口に入れた瞬間にふわっと溶けるいちごミルク味の氷に感動!食べるのがもったいない ふとっちょマカロンover macaron【住所】新宿区大久保1-13-10 フォーチュンスペース101 マカロンにクリームがたっぷり入った韓国発のスイーツ・トゥンカロンの専門店。「日韓で人気のキャラクター・すこぶる動くうさぎがモチーフになっていて、おみやげにもぴったりです」(もーちぃさん)トリックアートのような不思議なカフェ2D Cafe 新大久保店【住所】新宿区百人町1-7-5 座ビル1F 上の写真は実はリアルな店内! 絵本の世界に入り込んだような気分が楽しめ、フォトジェニックな写真が撮れるとSNSで話題。「『イチゴかき氷』(1250円)や『ダルゴナ・クリーミー』(650円)などの韓国スイーツを堪能できます」(もーちぃさん)撮影/菅井淳子※女性セブン2021年3月18日号
2021.03.09 19:00
女性セブン
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ホルモン、チキン、のり巻き、豚足ほか、新大久保グルメスポット5選
 コロナの影響で海外に行けないいま、国内にいながら韓国旅行気分を味わえるのが、東京・ 新大久保。韓流ドラマ人気も相まって、週末にもなると各地から人がおし寄せる町になっています。まだまだ外出は控えなくてはいけない状況ですが、コロナが収束したら行きたいグルメスポットを新大久保の達人に教えてもらいました!【教えてくれた人】八田靖史さん/韓国料理専門のコラムニスト。第1次韓流ブーム以前から新大久保グルメを実食し、雑誌やWEBでその魅力を伝えている。●注目度急上昇中のアツアツ&旨辛グルメ『ワンシンリ』【住所】新宿区歌舞伎町2-31-7 東京慶北ビル1F「本場の味にこだわったホルモン専門店。「ホルモンとえび、たこをメインに、野菜や春雨とともに甘辛く炒め煮にした釜山の名物料理『ナッコプセ』(2人前2560円)。お酒や白ご飯が進みますよ」(八田さん)。 新鮮なホルモンはクセがなく、甘みがあって美味。コチュジャンや唐辛子、昆布だしなど10種類以上の調味料で味つけしている。●韓国の大人気店が上陸! 豊富な味つけのド迫力チキン『チキンプラス』【住所】新宿区大久保1-12-27 SCビル1F 韓国を代表するチキン専門店が日本初上陸。「甘酢ソースがたっぷり絡んだ『クォバロウチキン』(2580円)や韓国では定番の『ヤンニョムチキン』(2580円)など、10種以上の味つけが楽しめます」(八田さん)。 揚げたてのチキンにチーズパウダーを雪のようにかけた『スノーチキン』(2780円)は、やみつきになる甘じょっぱさが魅力。テイクアウトが可能なのもうれしい。●とろ〜り伸びる! チーズグルメの最先端『トンマッコル』【住所】新宿区大久保1-15-17 サンハイム大久保202 新大久保で大流行中の韓国式のり巻き『チーズキンパ』(980円)の元祖として知られる韓国料理店。「甘辛味のご飯とよく伸びるモッツァレラチーズは相性抜群。SNS映え必至です」(八田さん)。『チーズインチーズ(モッパン)セット』(2人前2580円)は韓国で人気のチーズとんかつに加え、チーズボールやヤンニョムチキンなどボリューム満点。●ハマる人続出! 釜山式の手作り豚足『チャカン食堂 別館』【住所】新宿区百人町1−2−3 1F 釜山出身のオーナーが営む韓国料理店。「釜山の名物料理・チョッパル(豚足)と豚のバラ肉を煮込んだボッサム(ゆで豚)がセットになった『豚足+豚ボッサム』(3680円)は韓国通もうなる本場の味」(八田さん)。 20種以上の漢方で煮込んだ豚足はやわらかく深い味わい。人気の『おからチヂミ』(1480円)は、なじみの豆腐店から取り寄せたおからを使用していて、外はカリッカリ、中はふわっふわ。 店内では手作りのキムチやチャンジャ、冷凍サムゲタン、キムチチゲなどを販売。自宅で本格的な韓国料理が味わえると評判。●2500点以上の商品が揃う 韓国食材の宝庫『Yes mart』【住所】新宿区大久保1-1-11 昨年9月にオープンしたばかりの、韓国食材やお酒、雑貨などを専門的に扱うスーパー。「冷凍食品コーナーは必見! 新大久保の飲食店が手掛けたオリジナル商品や韓国の珍しい食材など、ここでしか買えない品々に心が躍ります」(八田さん)。撮影/菅井淳子※女性セブン2021年3月18日号
2021.03.08 19:00
女性セブン
「山手線」沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
「山手線」沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
東京都を代表する路線といえば、30駅を環状に結ぶJR山手線。JR山手線の環の内側か外側かで地価や物件の価格相場が大きく変わるとも言われ、住まい探しの際にも一つの基準になっている。価格相場が高いのはJR山手線の内側、そして沿線駅と言われるが、30駅もあるので駅によっても価格にばらつきがあるはず。では、実際のところはどうなっているのか調べてみた。「シングル向け」と「カップル・ファミリー向け」、それぞれの中古マンションの価格相場ランキングを見ていこう。●JR山手線の中古マンション価格相場が安い駅ランキング【シングル向け】順位/駅名/価格相場/駅の所在地1位 日暮里 2870万円 台東区・荒川区2位 田端 2999万円 北区3位 鶯谷 3044.5万円 台東区4位 西日暮里 3099万円 荒川区5位 田町 3180万円 港区6位 池袋 3280万円 豊島区7位 巣鴨 3315万円 豊島区8位 大塚 3480万円 豊島区8位 御徒町 3480万円 台東区10位 上野 3499万円 台東区10位 駒込 3499万円 豊島区12位 新大久保 3690万円 新宿区12位 高田馬場 3690万円 新宿区14位 目白 3700万円 豊島区15位 五反田 3735万円 品川区16位 秋葉原 4124.5万円 千代田区17位 代々木 4180万円 渋谷区17位 新宿 4180万円 新宿区・渋谷区19位 浜松町 4280万円 港区20位 大崎 4480万円 品川区21位 品川 4880万円 港区22位 渋谷 4980万円 渋谷区22位 神田 4980万円 千代田区24位 目黒 5040万円 品川区25位 恵比寿 5140万円 渋谷区26位 新橋 6480万円 港区※有楽町(千代田区)、高輪ゲートウェイ(港区)、原宿(渋谷区)、東京(千代田区)は調査対象物件11件以下のためランク外【カップル・ファミリー向け】順位/駅名/価格相場/所在地1位 西日暮里 4880万円 荒川区2位 田端 4980万円 北区2位 鶯谷 4980万円 台東区4位 日暮里 5299万円 台東区・荒川区5位 御徒町 5680万円 台東区6位 上野 5765万円 台東区7位 池袋 5980万円 豊島区8位 巣鴨 6080万円 豊島区9位 大塚 6180万円 豊島区10位 高田馬場 6280万円 新宿区11位 駒込 6289万円 豊島区12位 秋葉原 6300万円 千代田区13位 新大久保 6600万円 新宿区14位 代々木 6980万円 渋谷区15位 品川 6990万円 港区16位 目白 7080万円 豊島区17位 新宿 7180万円 新宿区・渋谷区18位 原宿 7440万円 渋谷区19位 田町 7480万円 港区20位 五反田 7580万円 品川区21位 目黒 7980万円 品川区22位 大崎 8080万円 品川区23位 神田 8580万円 千代田区24位 浜松町 9230万円 港区25位 渋谷 9480万円 渋谷区26位 恵比寿 9780万円 渋谷区27位 新橋 1億1800万円 港区※有楽町(千代田区)、高輪ゲートウェイ(港区)、東京(千代田区)は調査対象物件11件以下のためランク外「シングル向け」「カップル・ファミリー向け」ともTOP4は同じ顔ぶれ今回は専有面積20平米以上~50平米未満の「シングル向け」と、専有面積50平米以上~80平米未満の「カップル・ファミリー向け」、それぞれの中古マンションの価格相場を調査してみたところ、ランキング順位は多少入れ替わりつつも「シングル向け」と「カップル・ファミリー向け」大きな違いはない様子。トップ4に関しては両ランキング共に、日暮里駅、田端駅、鶯谷駅、西日暮里駅の4駅がランクインした。この4駅はいずれもJR山手線の北東部に位置し、田端駅(シングル向け2位/カップル・ファミリー向け2位)~西日暮里駅(同4位/1位)~日暮里駅(同1位/4位)~鶯谷駅(同3位/2位)の順に連続して並んでいる。田端駅(写真/PIXTA)4駅中で最も北側にある田端駅は南口と北口で様相が異なる。南口は駅舎も小さく、周囲には商店も見当たらない。一方で北口の駅舎は駅ビル「アトレヴィ田端」と一体になっており、3フロアにわたって食料品店や雑貨店、カフェ、レストラン、書籍や雑誌をそろえた「TSUTAYA」などが軒を連ねている。北口から線路をまたいだ駅の北東部には広大な車両基地が広がり、電車内から一見しただけだと住宅があまりないように感じるかもしれない。しかし駅を出て歩くと高低差のある街には一戸建て住宅からマンションまで建ち並び、小学校や幼稚園、保育園も点在しており、れっきとした住宅街だと分かる。また、田端駅にはJR京浜東北線も通っており、快速に乗ればJR山手線の停車駅である西日暮里駅~鶯谷駅を飛ばして上野駅まで停まらずに到着。上野駅周辺で働く人や、上野駅から東京メトロ銀座線や日比谷線などに乗り換える場合、田端駅は住まいとして狙い目だろう。駅周辺のにぎやかさなら、田端駅よりも西日暮里駅や日暮里駅のほうが上だろう。この2つの駅は駅間が約500mしか離れておらず、西日暮里駅を出て飲食店やコンビニなどを横目に歩くと10分もかからず日暮里駅にたどり着く。西日暮里駅にはJR京浜東北線と東京メトロ千代田線、さらに日暮里・舎人ライナー、日暮里駅にはJRの京浜東北線と常磐線(快速)、そして京成本線、日暮里・舎人ライナーも通っており、両駅共に多くの人に利用されている。また、この両駅周辺に住むなら、ぜひ利用したいのが「谷中銀座商店街」。やや日暮里駅寄りにあるこの商店街には、170mほどの通りに和洋の菓子店から飲食店、食料品店に雑貨店まで約60店舗がひしめいている。駅周辺にはまとめ買いに便利なスーパーもあるが、商店街でお気に入りの個人商店を探すのも楽しいものだ。谷中銀座商店街(写真/PIXTA)さてトップ4のうち残る1駅、鶯谷駅はどんな駅だろうか。線路を挟んで駅の西南側には徳川家の菩提寺として知られる寛永寺の敷地が広がり、その先には東京国立博物館や東京藝術大学、さらに国立科学博物館や上野の森美術館を抱える上野公園といった文化施設が集まっている。鶯谷駅はJR山手線の駅の中だと最も乗車人数が少ない(2019年調べ)。とはいえ線路の北東側には住宅も建ち並んでおり、区立小学校や幼稚園も。昔ながらの一戸建て住宅も多く下町風情が漂う街並みではあるが、中古マンションを探す選択肢が豊富というわけではないかもしれない。物件の広さによって価格相場が大きく違う駅も!「シングル向け」「カップル・ファミリー向け」で各駅のランキング順位はそんなに大きく違いがないと先ほど述べたが、なかには順位の開きが大きかった駅も。最も差があったのは田町駅で、「シングル向け」では5位と価格相場が安いほうだったが、「カップル・ファミリー向け」では19位にランクイン。「シングル向け」に比べると「カップル・ファミリー向け」の価格相場は、4300万円もアップしている。2つのランキングの各駅の価格相場の差(「カップル・ファミリー向けの価格相場」-「シングル向けの価格相場」)の中央値はプラス2795万円だったので、田町駅の価格差がいかに大きいか分かるだろう。田町駅 東口・芝浦口側(写真/PIXTA)そんな田町駅の様子はというと、JR山手線の他にJR京浜東北線も乗り入れており、大井町駅へも1本で行くことができる。駅の西口・三田口側には慶應義塾大学や戸板女子短期大学、中学や高校などの学校と、大手企業のオフィスが多数あり、通勤・通学客向けの飲食店も豊富。住宅地というよりは商業エリアの趣が強いだろう。また、駅の東口・芝浦口側は大半が埋め立てられてできた地で、運河が張りめぐらされた先には東京湾が広がっている。2020年9月には駅直結の複合施設「ムスブ田町(ショップ&レストラン)」がグランドオープン。9月の商業施設全体開業に先立つ2018年10月にはホテル「ブルマン東京田町」も開業しており、このエリア一帯は再開発によりがらりと一新。高層マンションも建設され、住む街として注目が集まっている。田町駅周辺の様子からすると中古マンションの価格相場が高いのも納得いくので、むしろ「シングル向け」が思いのほか安いことに驚かされる。地図で見ると「シングル向け」トップ10はほとんどが、環状になったJR山手線の北半分に集中しているのに、5位の田町駅だけがぽつりと南半分に位置している。便利な都心部のにぎやかな街でシングル向け物件を探すなら、田町駅はエリアの価値よりもお得に住める狙い目の街と言えそうだ。もう1駅、新橋駅もピックアップしたい。新橋駅は2つのランキングどちらも最下位、つまり最も価格相場が高い結果となった。「シングル向け」は6480万円、そして「カップル・ファミリー向け」は1億1800万円! 新橋駅周辺はオフィス街として知られており、住宅(中古マンション)の数自体がさほど多くはない。物件数は多くないけれど便利で人気の街なので、需要と供給の関係で物件の価格もはね上がっていくのかもしれない。実際に購入するかと言われるとあまり現実味のない価格だが、どんな物件があるのかは気になるところ……。どんな物件があるのか、調べてみるのも楽しいだろう。新橋駅(写真/PIXTA)JR山手線各駅の価格相場を調査した今回のランキングを見ると、同じ路線とはいえ価格の開きが大きいことが分かった。1位と最下位の価格相場を比べると、「シングル向け」は3610万円、「カップル・ファミリー向け」は6920万円もの開きがあった。街によって特徴が大きく異なり価格差があるが、都内屈指の便利な路線である「JR山手線」沿線という点でいえばどの駅も同じである。今回の価格相場を参考にしつつ自分のこだわりや予算と相談しながら探すと、JR山手線沿線に住むという夢も叶うかもしれない。●調査概要【調査対象駅】SUUMOに掲載されている山手線沿線の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみシングル向け:専有面積20平米以上50平米未満カップル・ファミリー向け:専有面積50平米以上80平米未満【データ抽出期間】2020/9~2020/11【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している(大西智与)
2021.02.15 07:00
SUUMOジャーナル
日章旗や旭日旗を振りながら大久保通りを行進するデモ参加者。韓国系の商店や料理店が集まる新宿・新大久保で在日外国人排外などを叫ぶデモが行われた。写真は2013年3月(時事通信フォト)
政治運動に生きる意味を見出した40代ホステスの理想と現実
 この世界には、隠された真実があると主張する人たちがいる。では、その「真実」は不変のものかというとそうでもなく、同じ人が、会う度に異なる内容の真実を訴えてくることも珍しくない。独自の理想を追い求め、いくつもの「真実」を渡り歩く女性の主張から考える、個人的な「真実」と社会的に認められる「真実」の乖離について、ライターの森鷹久氏がレポートする。 * * *「世の中の矛盾が受け入れられないのかもしれない」 灰塚麻里奈さん(仮名・40代)がそう言ったとき、新大久保で彼女と初めて知り合った8年前のことが思い出された。 8年前といえば、少女時代や東方神起が紅白歌合戦に出場するなどした第2次韓流ブーム到来の直後で、韓流スターグッズや韓国コスメが新大久保の店頭にズラリと並び、コリアンタウン化がいっそうすすんだ時期だ。女性でその街を訪れるなら、当然、そういったものへ目が向くと思われるところを、灰塚さんは流行アイテムには目もくれず、目の前を通るデモ隊に、潤んだ視線を投げかけていた。「本当に、日本政府はおかしいですよね。こうした運動は必要だと思います。今まで誰も言えなかったタブーに切り込んでいるというか、正義を貫いている」 数百人(筆者調べ)のデモ隊は「韓国人を殺せ」「韓国人は出ていけ」と叫びながら新大久保を闊歩していた。聞くに耐えないような「ヘイトスピーチ」を垂れ流しながら、しかし参加者は皆、悦に浸った様な表情を浮かべているのが特徴的だったが、灰塚さんには、これがあのときは「正義」に見えたと今も話す。正義の人たちだと思っていたのに、嘘をついていたのが許せなかった 灰塚さんと出会った当時、筆者は保守系雑誌に寄稿するため、デモを扇動していたグループの一つ、外国人排斥活動を行う「在特会(在日特権を許さない市民の会)」幹部(当時)にも話を聞くなどして取材を進めていた。賛同するデモを応援するためにやってきたという灰塚さんに声をかけたところ、自分が支持する主張の内容について筆者に語ってくれたのだった。それは、第二次世界大戦後の朝鮮半島は日本のおかげで発展できたのに、現在の日本の発展を阻んでいるのは韓国、北朝鮮であり、その事実を日本のマスコミは隠し、偽りの韓国ブームを作り、金儲けをしようとしている……などといったものだった。さらには「日本のマスコミは朝鮮に乗っ取られた」とまで言う灰塚さんの主張は、のちに顕在化する「ネット右翼」と呼ばれる人々の思考を先取りしていたようにも感じられる。「ネットでいろんなことを『勉強』していくうちに、私たちは何も知らされていないんだと思いました」 当時の灰塚さんは、大手物流企業の派遣事務員。特に可もなく不可もない平凡な生活を送っていたが、ネット上の情報に触れてから人生が変わった、と話した。その後、間も無く、主にネットを通じて外国人排斥の訴えが多くの人々に伝搬しだすと、灰塚さんの人生はまた変化を迎えた。「あのときは、SNSで知り合ったことがきっかけで出入りしていた保守団体の中で、いろんなトラブルが起きていたんです。男女関係に金銭問題。正義の人達だと思っていたのに、団体に関与する人たちが様々な嘘をついている、これが許せませんでした」 思考が一転した、と灰塚さんは言うが、それは自らの考え方が間違っていたと改めた、という意味ではなく、その時いた場所に嫌気がさし、全く別の方向に視線をやったところ、美しく見えた、そして新しい地平が開けたような気分になれた、ということだったらしい。そして、この事をきっかけに、それまでとは真逆の主張を展開するグループ、いわゆる「反差別団体」のメンバーにSNSで接触した。この行動はかなり奇妙に見えるが、灰塚さんにとっては自然なことで、矛盾をなくすためのものだった。 身内に嫌気がさし敵だと感じ始めると「敵の敵は味方」と考える、その内容ではなく敵の攻撃をしてくれる人は自分の友、と受け止める性質を灰塚さんは持っているようだった。その結果、外国人排斥団体のデモ隊に熱視線を送っていた一年後に、思想的には正反対の、外国人排斥団体の活動を辞めさせる働きかけをする団体こそ、自分が属すべき側だと考えるようになった。そして、その団体メンバーと近しい仲になる、という転身を遂げていた。「その団体で仲良くしていた友人から、飲み会に連れて行ってもらったりして、ここでも色々学びました。日本と韓国、北朝鮮の分断を図っているのはアメリカ。第二次世界大戦で負けて以来、日本はずっとアメリカの言いなり。実は保守系の文化人にも同じことを言っている人がいて、スッと自分の中で理解できたんです」 しかしまたしても、男女関係と金銭にまつわるトラブルが発生した。団体は「外国人排斥運動」に反対するという一点のみでは共闘していたものの、それぞれのグループの利害関係を巡り対立。内部では詐欺トラブルや刑事事件も起きており、反社会的勢力に属する人間の関与も暗黙の了解とされていた。 どのグループにつくのかと迫られたという灰塚さんは、今度はSNSを通じて知り合った男性の政治運動家に相談し、別の革新系政治団体に出入りするようになる。「まず、今までやってきた右翼運動や左翼運動を全否定されました。でも、否定されるだけではなく、今こうして私がここにいる選択をしたことが正しいのだと褒めてもくれました。勉強して、理想を追い求めて動いて、裏切られて失意の中でしたから、やっと来るべきところに来たんだと思いました」 そうして、政治運動家の手伝いをしながら全国を転々とする生活を一年ほど送った。政治運動家とは体の関係も持つようになり、付き合っていると思っていたが、男性には灰塚さんと同じような「女性」が複数いるようで、運動の途中にかち合うこともあった。当然トラブルになるのかと思われたが……。「食事や飲み会に、普通に色んな女性を連れてきて、最初は嫌でしたけど……。女性のうち一人は、男性と夜な夜な大麻などの薬物をやっていて、その行為をできることが男性の本妻と言いますか、一つも二つも位(くらい)が違うという位置付けでした。私や他の女性も、男性と薬物を分かち合えるようになりたい、もっと近づきたいと思うようになっていました」 側から見れば、性行為を前提とした「カルト組織」にも見えるが、ここでも幹部同士の対立や金銭の問題が勃発し、再びグループから身を引くことになった灰塚さん。薬物を利用していた女性のうち数人が、男性との関係のもつれをきっかけに警察やマスコミなどへ「通報」し、組織自体が空中分解したこともあり、逃げるようにして、病気の父一人が住む関東にある実家の市営団地に身を寄せた。これが三年ほど前の出来事だ。理想に近づいている実感はある 灰塚さんは、実家へ身を寄せてしばらくはSNSなどを断ち、父親の看病に専念し、喫茶店でのパートなどをして過ごしていた。しかし、父親に認知症の症状が出始めたことから、もう面倒は見きれないと思い、一人で家を出た。「面倒を見なきゃと思いますが、私の人生、それで終わっちゃうような気がして。役所に電話して、週に三、四回はヘルパーさんがきてくれるようになったからいいかなと。あと、父が私の生き方に対して否定的だというのもありましたから、もう縁を切ってしまおうと」 灰塚さんは、今までの自分の生き方を「正直に」そして「理想を追い求めてきた」と評価する。「知らないことは勉強して、正しいことをして、高みを目指していきたい。理想に近づいている、という実感はありますし、自分にとってよくないと思えること、理想とは違うと思うことは遠ざける。精神衛生的にもそれが一番良い気がします」 もちろん、灰塚さんが自身の人生を謳歌する権利はある。ただ、父親の世話を放棄しているようにも見えるが、そのことについて問うと、その矛盾を認めた。認めた上で、今自身が没頭しているという思考を説明しつつ、次のように語った。「父は、若い頃から酒を飲み、働かず、母親にお金をせびっていました。だから、私が面倒を見ないことは当然なんです。体に悪い生活をしていたら父のようになるからと、今はオーガニック料理を勉強して、ネットで新たな政治活動にも取り組んでいます。やっぱり理想を追い求めて、より高尚な生活をしたいなという思いは強いですから」 いま灰塚さんのSNSを見ると、ヘルシーな菜食主義者向けの料理の写真がずらりと並ぶ。それに混じり、「新型コロナウイルス」は一部の富裕層が作り出した「幻想」であり、彼らが世界を支配するためにマスコミなどを通じて偽情報をばら撒いている、などといった自称「識者」の投稿を頻繁にシェアもしていた。新たに加わった「運動」というのがどんなものか垣間見えたところで、いま、世の中の「矛盾」についてどう思うか、灰塚さんに問うてみた。「矛盾って、本当は存在しちゃダメだと思うんです。人類や生命の行き着くところ、目指すところは全部一緒で、みんなが幸せになることです。だとすると、みんなが幸せを目指すので、それ以外のことは無駄、ダメということになります。だから、矛盾という存在してはいけないことが見えた瞬間に気持ちが冷めちゃう。その時、また勉強し直して、理想に近いものを取り入れて成長していくんです」「矛盾」に対して、それを解決したり取り除く行動には出ないまま、頑なにその存在を受け入れない。そして矛盾を嫌うがあまり、美しい理想を追い求め、花から花へと飛び回るように新しいコミュニティへと移ってゆく。その軽やかな姿は好奇心旺盛でアクティブ、健康的にさえ見えることもある。しかし、その理想が偽物か本物かを吟味するよりも、脊髄反射的に移ろい続けていく姿には違和感がぬぐえない。 灰塚さんは、今没頭している「運動」には矛盾が全くないとしつつ、筆者に「注意」を促す。「矛盾がないということは、黒か白か、いいか悪いかなんです。矛盾を受け入れるということは、問題から逃げているのと同じ。コロナだって、中国が悪いアメリカが悪い、日本政府が無能だとかいろいろ言われてますけど、矛盾だらけの話。本質を見ないといけません。誰がなんのために『ウイルス』があると騒いでいるのか。ネットを見てください、きちんと書いてあります。(米大統領の)トランプさんの再選で、真実は見えてくるはずです」 ここで「トランプさんの再選」と言うのは、彼とその支持者たちが言う「選挙は不正だった」「本当は当選している事実が隠されている」という主張を「真実」だと思っているからだ。本質を見ないと、と言いながら安直な陰謀論にしか思えないものを「真実」として訴えている今の主張こそ、玉虫色の不安定なものに見えるが、渦中にある灰塚さんにとっては、黒か白かはっきりしているようだ。だが、その学んでいる内容は、自分にとって都合の良い情報だけを選んでいることに他ならないのではないか。 灰塚さんはいつも「私は幸せ」「今が一番楽しい」と口にするが、荒唐無稽な思想や理論を疑わずに取り入れて、渡り歩く先々で利用され、消耗させられているように見える。純粋な人ほど、その人にとって純度が高いと思わせる「真実」を提示すれば、理想のために身を削ってでも尽くしてしまう。だから生活は安定せず、男性に依存したかと思えば、別の男性に生活費を渡すために夜の世界に飛び込み、今ではベテランのクラブホステスだ。一時期は生活保護を受給しながら、政治活動に没頭する日々もあった。 女性だから何かに依存しやすく搾取されやすい、と灰塚さんのケースを結論づけるのは簡単だ。しかし、理想の世界を求めて真実を探す人には男性も多い。そして男性であっても、その人生を消耗させられることには変わりがなく、共通するのは経済的な基盤を弱いままにさせられていることだ。長期間の金銭的不遇は、心身共に人を疲弊させ、判断力も弱らせる。真実だという言い訳をしているが、真実や矛盾がないこと、理想の世界にこだわるのは、袋小路にある自分の生活への不満のはけ口になっているようにも見えてくる。 灰塚さんのような不遇を、個人の問題や自己責任だと放置してよいのだろうか。純粋であるがゆえに大胆な行動もいとわない彼らは、「真実」が世界から無視されている矛盾が許せないと暴走することも十分にあり得る。たとえば、アメリカの連邦議会議事堂にトランプ大統領の支持者らが乱入した事件も、似たような構造から発生したのではないのか。貧困の固定がすすめば、日本も同じようなことが起きるのではないか。
2021.01.17 16:00
NEWSポストセブン
一時は1枚100円前後まで跳ね上がった不織布マスク
1000億円超に膨れ上がったマスク市場 最後に勝つのはどこだ
 新型コロナウイルスの感染拡大によって、数か月にわたって品薄・品切れが続いていたマスク。現在はそうした状態もようやく解消されたが、この間、マスク製造に参入するメーカーが相次いだために、一転して生き残りをかけた激しいシェア争奪戦が勃発している。果たして最後に勝つメーカーはどこか。ジャーナリストの有森隆氏がレポートする。 * * *「マスクの市場規模が生理用品を上回る」──。生理用品大手、ユニ・チャームの高原豪久社長の発言だ。 新型コロナの感染拡大を受け、国内ではマスクが供給不足に陥り、一時期、ドラッグストアなどの店頭から完全に姿を消し、高額転売が問題視された。だが、政府が補助金を出したこともあり、マスク製造に参入する企業が増えた。「最近は店頭に安定的に並び始めている」(ドラッグストアの店長)というのが、全国的な現状だろう。 高原社長は、「これから始まるのはマスクの選別。品質や信頼できるブランドが選ばれるようになっていく」と述べ、先行きに対する自信を示した。 ユニ・チャームは国内マスク市場で首位。「超快適マスク」「超立体マスク」を製造・販売しており、2020年1~6月期のマスクの販売額は前年同期比で3倍にも膨らんだ。感染防止のため、マスクを着ける習慣が日本だけでなくアジアでも定着するとにらんでおり、「市場規模は1000億円を超え、生理用品を超えるカテゴリーになりつつある」(同)という。マスク売り上げ45億円弱のシャープ これまでマスクの主力は不織布だった。不織布はポリプロピレンなどの樹脂でできた化学繊維を熱や接着剤を使って布状にしたもので、マスク以外にも紙おむつなどに幅広く使われている。 コロナ禍でもなければ、1枚10円からの使い捨てである。このマスクの価値がコロナ禍で急上昇した。まさに“マスク・バブル”だ。 1月に中国で新型コロナの感染が広がり始めると、この不織布マスクが一気に品薄状態になった。ユニ・チャームなど、日本の日用品メーカーが増産に乗り出したが需要に追いつかず、マスクを扱ったことがない業者が中国産マスクを大量に輸入し始めた。 しかし、中国産は品質にばらつきがあり、消費者は安心して使える国産を求めた。このタイミングで登場したのが、シャープだ。3月から三重県多気町の液晶ディスプレイ工場を活用してマスクの生産を始めた。そして、4月26日、自社サイトを通じて50枚入り2980円(税別)で販売したところ、サイトにアクセスが集中して接続しにくい状況が続き、販売は抽選方式になった。 同社は9月14日から普通サイズと比べて横幅が3センチ短い小さめのマスクを売り始めた。女性や小学校高学年以上の子供の使用を想定している。「4月にマスクを販売して以降、消費者から小さめのものが欲しいとのリクエストがあった」と説明する。小さめのマスクも普通サイズと同じように毎週水曜日に自社サイトで抽選販売する。価格は1箱50枚入りで2980円(同)。 現在、シャープの日産枚数は普通サイズが60万枚、小さめが3万5000枚程度。これまで普通サイズで累計約150万箱(およそ7500万枚)を売り切った。単純計算でマスク売り上げは実に45億円弱となった。マスクの「地産地消」掲げるアイリスオーヤマ アイリスオーヤマは不織布などの材料も含め、中国などの企業に頼らず、ほぼすべてを国内で作れるようにした。 6月から宮城県内のプラスチック製品を作る角田工場で、家庭用の不織布マスクの製造を始め、8月からは月産1億5000万枚を生産する体制を整えた。流行語にもなった“アベノマスク”は1億2000万枚なので、アイリスオーヤマはこれを凌駕する。 前述したように、新型コロナウイルスの感染拡大を受け、政府は今年2月中旬以降、マスク増産に向け、設備投資を行うメーカーに補助金を出す取り組みを行ってきた。アイリスオーヤマはこれを活用して角田工場を約30億円かけて改修。中国の大連工場、蘇州工場と合わせ、月に2億3000万枚の家庭用マスクを国内に供給できる体制が出来上がったという。 さらに、アイリスオーヤマは10月以降、米国やフランスでマスクの現地生産を始める。「マスクを着用する習慣がなかった欧米でも根付きつつあり、マスクの需要は世界規模で高まっている」と大山健太郎会長は判断した。現地生産したものは、その地で売る。「地産地消」そのものである。ユニ・チャームは輸出も視野 そして、国内マスク最大手のユニ・チャームは1月下旬からマスクの生産を24時間体制に切り替え、現在は通常の3倍の月約1億2000万枚を生産している。また、10月以降には新たな設備を導入してさらに上積みする方針だ。国内の感染状況をみながら、余裕が出てくれば輸出に回すという。 具体的には、2021年から「超快適」「超立体」といった高価格帯の家庭用の不織布マスクをタイやインドに月2000万枚、供給する。国産マスク大手が大規模に輸出するのは初めての試みだ。いま、中国がマスクを含む繊維製品の世界輸出の4割強を占めているが、ユニ・チャームは高品質のメイド・イン・ジャパンのマスクで中国製に対抗する。 家庭用の不織布マスクの覇権争いは、首位のユニ・チャームを、大増産体制を完了したアイリスオーヤマが追う展開となりそうだ。ファッション性の高いマスクが次々と誕生 マスクのシェア争いは不織布に限った話ではない。いまやさまざまな色や柄のマスクが百花繚乱。特にデザイン性の高い布製マスクはファッションアイテムとしての地位を築きつつある。 6月19日、ユニクロ銀座店には開店前から長い行列ができた。お目当ては同日から販売をはじめた「エアリズムマスク」(3枚組で税別990円)。速乾性や通気性に優れる機能性肌着「エアリズム」の素材を使っており、蒸れやすい夏を乗り切るマスクの本命として消費者の期待が集まった。毎週50万パックを販売する。 ユニクロを展開するファーストリテイリングの柳井正会長兼社長は、当初、マスクの参入に否定的だったが、消費者の熱い要望を受け入れ、方針を転換した。 また、良品計画傘下の無印良品は、生産時に余る残布を有効活用した「繰り返し使える2枚組・マスク」を発売。オーガニックコットンなど夏に向く素材で作られている。3種類のうち、6月5日発売の「サッカー織り」タイプは初回入荷分が早々に売り切れた。 スポーツメーカーではミズノが水着や陸上ウエア用のストレッチ素材を採用。伸縮性を高めたマスクの販売を始めたほか、裏側に涼感素材を使ったマスクも投入した。スポーツ選手が着けたことから人気を呼び、5月20日にネットで販売を開始するとアクセスが殺到。販売予定数を5万枚から87万枚に増やしたほどだ。皇室御用達ブランドもマスクで勝負 数が満たされれば、毎日使うマスクをおしゃれに着けたいと思う消費者が増えるのが自然の流れだ。アパレル各社もファッション性の高いマスクを投入した。 三陽商会は洋服とのコーディネートを楽しめるチェック柄やストライプ柄など16種類を揃え、気分や季節に合わせて選べるようにした。洗って繰り返し使える。自社サイトで限定販売し、価格は1枚900円(税別)。第1弾は1時間で完売するほどの人気だったという。 かつて紀子さま御用達ブランドだったレリアンは1枚2640円、1980円などの、日本製の洗えるマスクで勝負する。 レリアンといえばレナウンの子会社だったが、2009年末、伊藤忠商事に売却された。伊藤忠の岡藤正広会長CEOは『文藝春秋』(2020年10月号)のインタビューで、レリアンのマスクについて、こう語っている。〈マスクも日本製は品質が素晴らしい。子会社のレリアンのマスクを見せてもらったのですが、着け心地が良いうえにものすごくオシャレ。コロナを機に、世界中で、上質で清潔なメイド・イン・ジャパンが再評価されています〉 ちなみに、筆者が通う鍼灸院の40歳代の女性鍼灸師にもレリアンのマスク(2640円、写真)の着け心地を聞いてみたところ、「デザインがかわいい。作りがしっかりしていて、洗っても型崩れしないし、耳ひもも調節できるので負担が少ない。息がしやすい」と好評だった。「チュールレースを使っているので下着っぽい感じがする。地下鉄の車内などで着けていると一瞬、男性の視線が止まる感じがして存在感があり過ぎ(笑)」とも。レリアンは大手百貨店に店舗があるし、ネット通販で購入も可能だ。一部商品はSOLD OUTしたが、再入荷している。イオン系は1枚10万円のマスクも販売 イオン系アパレルのコックスは9月8日、ファッションマスク専門店「Mask.com(マスクドットコム)」をJR東京駅に直結する八重洲地下街にオープンした。 多様なデザインと機能のマスク200種類を並べ、品揃えは日本最大級という。販売する全種類のマスクの約3割がコックスのオリジナル商品となっている。多くの商品のサンプルを展示しており、商品を触ったり、比較したりしながら購入できる。 コックスオリジナルの「さらマスク」は特殊な加工で保湿効果がある仕様にした。抗菌防臭処理もされており、接触冷感素材を使っている。色は12色あってS~Lの3サイズがある。価格は1枚500円だ。 中には1枚10万円する超高額マスクもある。最高級の輝きを誇るクリスタル(ガラス)として世界中に広く知られているオーストリアブランド・スワロフスキーのガラスの粒を、職人が手作業で付け、星などの形にしたものだ。生地は綿で黒と白を用意した。新大久保では50枚入り499円まで値崩れ 9月の4連休前の夕刻、“マスクのメッカ”東京・新大久保を歩いてみた。ドラッグストアなど、あらゆる店頭からマスクが姿を消した3月、ありふれた品質のマスクが1箱(50枚入り)4980円の超高値で売られていた場所だ。 路上で売られていたマスクは700円台、600円台、500円台といった値札が目立った。もちろん50枚入りで、最安値は499円のもの。インド人とおぼしき売り子が手持ち無沙汰に立っていた。商品には〈1回限りの非医療用。4時間以上の使用には適していない〉との但し書きがついている。 素材本体はポリプロピレン、耳ひもの部分はポリエステル、ポリウレタン。メイド・イン・チャイナとあるが、メーカー名、住所とも、まともな日本語にはなっていない。多分、でたらめなのだろう。大量に輸入したマスクを日本で小分けにして、箱詰めしたと類推できる仕上がりになっている。 道をへだてた反対側には中堅のドラッグストアがあり、ここで「nepia 鼻セレブ」(王子ネピア、日本製)を売っていた。17.5cm×9.5cmのふつうサイズだが、「1日中、口にはりつかない 口元空間マスク」がセールスポイントで、5枚入りが547円だった。 こうして50枚499円で叩き売られているマスクがある一方、高品質で相対的に高い価格を維持している日本製マスクもある。ファッションメーカーから出ているマスクは1枚2000円台でも売り切れのものがある。 中国、ベトナムなどを中心に東南アジアから輸入されたマスクの国内在庫(デッド・ストック)はどのくらいあるのだろうか。零細な業者はマスクの山にうずもれ、瀕死の状態にある。品質が劣り、価格競争力を失ったマスクの明日を、連休前の新大久保で見た思いがした。 日本衛生材料工業連合会によると、現在の国内のマスク供給量は月10億枚。3月に比べて7割増加した。国産品が占める割合も2019年度の2割から5割弱まで高まった。洗って繰り返し使えるマスクの普及もあり、一時期の品薄感は薄れている。 とはいえ、副業としてマスクを作っていたメーカーは、品質面でのレベルアップを図るのが難しいことから、いずれ撤退していくことになろう。
2020.09.27 07:00
NEWSポストセブン
「NijiU」(公式HPより)
コロナによる外出自粛でブレイクした「第4次韓流ブーム」
 いま、日本は「第4次韓流ブーム」に沸いている。火付け役となったのがドラマ『愛の不時着』と『梨泰院(イテウォン)クラス』で、ブームの決定打になったのがK-POPアイドルのオーディションに密着した『Nizi Project』といわれる。新型コロナウイルス感染拡大によって外出を制限され、テレビはもちろん、NetflixやYouTubeなどの動画配信サービスを見る時間が増えたことが追い風となった。「韓流のことはよくわからない」という人でも、約15年前に社会現象を巻き起こした「ヨン様ブーム」は覚えているだろう。“微笑みの貴公子”が“おばさま”たちのハートを鷲掴みにしたあの当時が「第1次韓流ブーム」と呼ばれ、衰退と新たなスターの登場を繰り返しながら韓流ブームは形を変えてきた。「スポーツソウル」日本版編集長を務める慎武宏さんは言う。「最初に『冬のソナタ』でぺ・ヨンジュンがブレークしたとき、ちょうど日本では多摩川(東京)に出現したアザラシのタマちゃんが流行っていた。ぼくは正直、韓流ブームもタマちゃんのように一過性で終わると思っていましたが、続いて『宮廷女官チャングムの誓い』などのドラマが人気になって、東方神起などのアイドルグループも登場した。2012年に李明博大統領(当時)が竹島に上陸する騒動が起こると、一気に『嫌韓』が台頭しブームが冷え込みましたが、結局、見事にV字回復したことに驚きを隠せません」 ヨン様ブームの時代から韓流を追いかけ続ける「韓国ウオッチャー」の児玉愛子さんは、この十数年で韓流ファンを取り巻く環境は大きく変わったと話す。「『冬ソナ』時代は情報を集めるために韓流雑誌を買っていましたが、インターネットやSNSの普及で新しい情報を手軽に集めることができるようになりました。レンタルショップにDVDを借りに行かなくても配信サイトで気軽に楽しめますし、幅広い年齢の人がコンテンツに触れられるように変化を遂げました」 かつては“おばさま”たちのものだった韓流は、ブームを繰り返すごとに新たな世代のファンを獲得していく。ドラマ『美男≪イケメン≫ですね』は10~20代に人気を博し、主演のチャン・グンソクのブレークとともに「第2次ブーム(2010~2011年頃)」が到来。東京・新大久保のコリアンタウンが韓流ファンの「聖地」と化し、「グンちゃんグッズ」が飛ぶように売れた。東方神起や少女時代、KARAなどの活躍もあり、休日には3万人以上の韓流ファンが殺到。地価は2倍以上に跳ね上がった。 日本のテレビ局も過熱する韓流ブームを見過ごさず、フジテレビでは「韓流α」という韓国ドラマ枠もできたが、その状況に対し日本の若手俳優が《8(チャンネル)は今マジで見ない》と批判ツイートをしたことを機に、フジテレビ前で嫌韓デモも起きた。 2014年には新大久保の客足が全盛期の4分の1まで減少。一方、若者世代の韓国カルチャーへの関心は高まり続け、韓国語で「美少女」を意味する「オルチャン」スタイルが大流行した。日韓国交正常化50周年を迎えた2015年からの「第3次ブーム」も、若者がBTSやTWICEを支持したことが発端になった。芸能界きっての韓国エンタメオタクであるお笑いコンビ・スクールゾーンの橋本稜はこう話す。「第3次ブーム以降は芸能だけでなく、食べ物や化粧品などさまざまなジャンルにブームが波及しました。新大久保でお気に入りの韓国料理店を見つけて、いつか韓国の本店へ行こうと胸を躍らせる人が増えたんです」 BTSの世界的活躍とともに加速した第3次ブームは、コロナ禍によって「第4次」へと移行する。※女性セブン2020年8月20・27日号
2020.08.08 07:00
女性セブン
渋谷・新宿・池袋から「電車で5分以内」で一番家賃が安い駅は?
渋谷・新宿・池袋から「電車で5分以内」で一番家賃が安い駅は?
 東京にはターミナル駅がいくつもあるが、中でも多くの人が集うのが渋谷・新宿・池袋の3駅。東京ライフを満喫するには、この3駅からどれだけ近い場所に住めるか、ということも大きなポイントのひとつ。ただ、便利な街から近い場所は家賃が高いのも当たり前。できるだけ安い場所はないものか? ライターの金子則男氏が解説する。東京の公立小学校学区別「世帯年収ランキング」 * * * 不動産広告を眺めていると、「○○から何分」という表記に使用される代表的な駅が、渋谷、新宿、池袋です。この3駅から5分以内という条件で、家賃相場が安い街を探してみましょう。まずは渋谷です。 渋谷を通る路線は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線の9線。5分以内で着く駅は18駅ありますが、ワンルーム・1K・1DK(ライフルホームズ調べ。6月10日時点。以下同様)の家賃相場が10万円を切る駅は、わずか3駅しかありません。 その3駅は駒場東大前(8.82万円)、池ノ上(8.47万円)、下北沢(9.05万円)で、すべて井の頭線。最安の池ノ上はこじんまりした駅ですが、下北沢まで数百メートルしか離れておらず、渋谷と下北沢という2つの人気の街を自分の庭のようにして遊べるのは大きな魅力です。◆新宿は選択肢が豊富 日本一の乗降客数を誇る新宿を通る路線は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線、小田急線、京王線。5分以内で着く駅は30以上ありますが、家賃相場が10万円を切るのは11駅です(新大久保、池袋、東中野、中野、中野坂上、新中野、西新宿五丁目、幡ヶ谷、笹塚、明大前、参宮橋)。 このうち8万円台なのが、駅名に「中野」が付く4駅(東中野、中野、中野坂上、新中野)ですが、それらを超える最安値が明大前(京王線)。「新宿から5分以内」という条件を満たすためには急行や特急に乗る必要がありますが、7.87万円という家賃相場は魅力的です。駅名からもお分かりのように、ここは明治大学のキャンパスがある駅。学生向けの店も多く、物価も安めなのは有り難いですし、渋谷までも6分で着きます。◆安さで選ぶなら池袋 池袋を通る路線はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、東武東上線、西武池袋線の8線で、5分以内で着く駅は約20駅。起点となる池袋の家賃相場が9.40万円なので、ほとんどの駅が10万円を割っています。7万円台の駅が7つ(十条、要町、千川、小竹向原、椎名町、東長崎、大山)あり、最安値は小竹向原の7.16万円。十条や大山は商店街が大変充実していて、住みやすさは抜群ですし、要町や椎名町は池袋の隣駅なので、歩いて帰ることもできます。 また池袋の特徴は、都心寄り(山手線の内側)の駅にも家賃が安い街があることです。新大塚(丸ノ内線)は8.79万円、東池袋(有楽町線)は8.60万円ですから、昼間は大手町あたりのオフィス街、夜は繁華街の池袋で遊びたいという方にもピッタリではないでしょうか。
2020.06.20 13:00
マネーポストWEB
老舗韓国海鮮料理店「テジョンデ」の極上ワタリガニ(撮影/宮本信義)
家で食べたいお取り寄せ ギャル曽根おすすめ、肉厚牛タンほか
 外出自粛生活が続くと、毎日3度の食事の支度も億劫になってくるだろう。外食でもしたいところだが、それも難しい…。ということで、今だからこそ食べたいお取り寄せグルメを専門家に紹介してもらった。◆新大久保・テジョンデ『プレミアムカンジャンケジャン(ワタリガニの醤油漬け)』【紹介してくれたのは…】●コリアン・フード・コラムニスト・八田靖史さん 韓国料理の魅力を伝えるべく2001年より執筆活動開始。YouTube『八田靖史の韓食動画』などを運営。「コリアンタウン・新大久保で、長く愛される韓国式海鮮料理専門店。新鮮なワタリガニを生のまま薬味しょうゆに漬け込み、ぷりっとした身、濃厚なカニみそ、オレンジ色のとろとろの内子が絶品。最後に甲羅にご飯を投入すれば昇天のおいしさ」。1杯3218円住所:東京都新宿区百人町1-6-15 N・Kビル2F◆宮城・かたい信用やわらかい肉 肉のいとう『杜の都仙台名物!肉厚牛たん塩味』【紹介してくれたのは…】●ギャル曽根さん 言わずと知れた芸能界の大食い女王。調理師免許を持ち、食に関する書籍も多数。●お取り寄せ生活研究家・aiko*さん 料理研究家の母親の影響で20才頃から自身もお取り寄せに目覚め、各種媒体、動画などで活躍。「144時間熟成された臭みのないやわらか牛タンで、大好きな白飯を何杯でも食べられます!」(ギャル曽根)「肉厚なのにやわらかくジューシー。年齢問わず誰もがおいしく食べられるわが家の定番」(aiko*さん)。写真は300g・3600円(送料込/沖縄・離島は+1000円)住所:宮城県仙台市青葉区米ヶ袋1-6-8◆徳島・丸本『極上阿波尾鶏骨付地鶏カレー』【紹介してくれたのは…】●料理研究家・浜内千波さん 会社員を経て料理研究家に。1980年ファミリークッキングスクールを開校。斬新なアイディアと飾らない人柄が人気。「徳島県のブランド地鶏・阿波尾鶏の手羽元が2本、さらに胸肉ミンチも入った贅沢カレー。しっかり形があるのに、スプーンを入れるとスッとほぐれて鶏自体の味も楽しめます」。814円住所:徳島県海部郡海陽町大井字大谷41◆東京・マルゴット エ バッチャーレ『ビーフカレーのルー』【編集のおすすめ】 世界最高峰の黒トリュフを一粒まるごと堪能できることで有名な人気モダンレストランのカレーが自宅で味わえる。黒毛和牛がゴロゴロ入ったコクがあってスパイシーなカレーは、乳酸菌を加えて2~3日ほど発酵させるシェフこだわりの品。ひと口食べれば、うま味が口いっぱいに広がる。1パック(2人前)3800円住所:東京都港区西麻布4-2-6 菱和パレス西麻布1F※女性セブン2020年5月7・14日号
2020.04.27 16:00
女性セブン
人気の川口の隣駅「西川口」、万国の味を堪能できる新興外国人タウンに
人気の川口の隣駅「西川口」、万国の味を堪能できる新興外国人タウンに
 住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「西川口」(埼玉県川口市)について、ライターの金子則男氏が解説する。 * * * 街の人気を示す指標として近年注目されているのが、住宅ローン専門会社「アルヒ」が発表している「本当に住みやすい街大賞」。住環境・交通利便・教育環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準から選ばれるもので、昨年12月に発表された最新ランキングの1位は「川口」でした。川口は以前、このシリーズでも紹介済みですが、今回はその隣駅である西川口に注目。「住みやすい街」の隣町の住み心地はいかがでしょう? 鉄道はJR京浜東北線のみで、都内まで2駅。京浜東北線が止まればアウトですが、上野、神田、東京、新橋などへは1本ですし、赤羽経由で池袋は約20分、新宿や渋谷も乗り換え込み時間込みで30分程度です。都内と反対方向に向かえば、浦和は9分、大宮は18分と、遊びの選択肢は豊富。また、川口市民の悲願は湘南新宿ラインや上野東京ラインの川口駅停車で、現市長もこれを公約として掲げており、JR東日本に要望書を提出しています。これが実現すれば、鉄道の利便性は一気に高まりそうです。 一方、道路状況はあまり良くありません。県南の主要道路は国道17号、国道122号、国道298号、外環道などですが、どれも微妙に距離があり、高速道路に乗るまでも少々時間が掛かります。おまけにJRの線路が地上を通っているので、線路を挟んだ反対側に移動するのも厄介(線路の本数が多く、通る電車も多いので、踏切が一切無い)。ただ、狭い道は少なく、道も分かりやすいので、運転はしやすいです。◆中国人の進出で“リトルチャイナタウン”の様相に 西川口を取り上げる以上、この話題に触れないわけにはいきませんが、この街はかつて違法風俗がはびこったことで知られています。それらは警察の壊滅作戦により一掃されましたが、今でもどことなくその名残があり、住む街に“オシャレ”“上品”を求める方は、西川口を敬遠しがちでしょう。かつて風俗ゾーンだった一帯は、現在は中国人が進出しており、さながら“リトルチャイナタウン”の様相。極彩色の派手な看板を見ると、「ここは日本なのか」という声が漏れそうです。 ただ、住み心地を考えると、プラス面も多い街です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要な店が揃っており、飲食店のラインナップも非常に豊富。チェーン店、個人経営に加え、近年は外国系の店舗が増えており、現地まで足を運ばなければ食べられないような珍しい料理も味わえます。中国の地方料理、韓国、インド、トルコ、フィリピン、タイ、ベトナム、ネパール、ウイグル……こんなにバラエティに富んだ味が楽しめる街は、都内でも新大久保一帯ぐらいではないでしょうか。しかもかなり安いので、食に関して好奇心旺盛な方にはもってこいでしょう。 家賃相場はワンルーム・1K・1DKで6.70万円(ライフホームズ調べ。2月26日時点)ですが、物件数が非常に多いゾーンなので、条件に合わせていくらでも家賃を削ることは可能です。気取らない雰囲気、都内への距離、買い物の便利さなど、メリットは多く、とりわけ独身男性には楽しめる街でしょう(オートレース場もあります)。ほんの少し歩けば平穏な住宅街が広がるのでファミリーでもOKですが、強いて言えば西口よりも東口のほうが、ネオンなどがおとなしいかと思われます。
2020.03.07 13:00
マネーポストWEB
利便性抜群の庶民派タウン「新小岩」、2つのリスクを許容できるか
利便性抜群の庶民派タウン「新小岩」、2つのリスクを許容できるか
 住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「新小岩」(東京都葛飾区)について、ライターの金子則男氏が解説する。 * * * 大久保と新大久保、御茶ノ水と新御茶ノ水、板橋と新板橋、高円寺と新高円寺など、「新」が付いた駅の組み合わせは都内にいくつもありますが、小岩と新小岩が特殊なのは、所在地の区が違うこと。小岩駅は江戸川区ですが、新小岩駅は葛飾区です(ただし、江戸川区役所の最寄り駅は新小岩)。近年は、地元で生まれた人気キャラクター「モンチッチ」を推す新小岩ですが、その住心地はどうなのでしょうか? 鉄道はJR総武線の快速(青い電車)と各駅停車(黄色い電車)の2種類。各駅停車で秋葉原、御茶ノ水、新宿など、快速では東京、新橋、横浜、船橋、成田空港などに1本で行くことができます。東京駅まで13分、御茶ノ水まで16分、新橋まで18分と、オフィス街までの所要時間が短いのは大きな魅力。鉄道では総武線で横移動しかできませんが、それを補完すべく、亀有、綾瀬、葛西、西葛西、瑞江、一之江など、多方面にバスが出ています。 道路状況はまあまあです。国道からはやや離れていますが、平井大橋、小松川など、高速の出入り口が近いので、車でのお出かけは便利。教習所やカーショップも多く、車が生活に密着している印象です。都心に向かうには荒川を、東に向かえば江戸川を渡らなくてはいけないため、下道だとどうしても通る道の選択肢が少ないのが難点といえば難点。また、自転車が非常に多いので、通勤通学ラッシュ時は要注意です。◆“ガラの悪さ”を気にする声は多いが… SUMMOの「住みたい街ランキング」ではランク外の新小岩ですが、住みやすさはランクインするような街にまったく引けを取りません。南側のアーケードの「ルミエール商店街」は江戸川区まで伸びており、北側にもバラエティに富んだ店が立ち並ぶ商店街が広がっています。チェーン店は一通り揃っており、個人商店も物価は安め。飲食店は質・量・値段とも相当な充実度で、外国料理のラインナップも豊富ですし、お酒好きな人には堪らない居酒屋の名店もあります。駅前にはスーパーが何軒もあり、生活の便は申し分ないでしょう。 一方で、この街を敬遠する人もいるようで、そこには2つのリスクが見え隠れします。ネットを見ると、“ガラの悪さ”を指摘するコメントが見られます。確かに駅周辺には、パチンコ、キャバクラ、スナック、ピンク系の店などが揃っており、暗くなるとキャッチ(客引き)も現れます。 また、河川氾濫のリスクを気にする人もいるでしょう。地図を見ると分かりますが、新小岩周辺は荒川、中川、新中川など、三方を川に囲まれており、しかも新小岩駅は海抜2メートルほどしかありません。葛飾区が公表しているハザードマップを見ると、荒川下流域で堤防が決壊した場合、深刻な被害に見舞われることになりそうです。 ここまでメリットとデメリットがはっきりすると、最後の判断基準が家賃相場ですが、一人暮らし向けの物件は7.11万円(ワンルーム・1K・1DK。ライフルホームズ調べ。2月13日時点)と、城西・城南に比べればかなり割安です。都心まで近い上に生活の便が良く、家賃相場がこのレベルの街は数えるほどしかないので、都心のど真ん中のオフィスに通う若手サラリーマンなどには向いている街だと思います。
2020.02.22 13:00
マネーポストWEB
【カップル&ファミリー編】山手線で中古マンションの価格相場が安い駅ランキング 2020年版
【カップル&ファミリー編】山手線で中古マンションの価格相場が安い駅ランキング 2020年版
およそ50年ぶりとなる新駅「高輪ゲートウェイ駅」開業を、2020年3月14日に予定しているJR山手線。都内の主要部を環状に結んで走っており、東京のなかでも「JR山手線の沿線」に住んでいれば利便性は抜群だ。実際に住む場合、物件相場はどれくらいなのか。沿線の中古マンション価格相場を安い順にランキング。専有面積50平米以上80平米未満のカップル&ファミリー向け物件について紹介する。●山手線で中古マンション価格相場が安い駅ランキング【カップル・ファミリー編】1位 鶯谷 4530万円(台東区)2位 日暮里 4589.5万円(荒川区)3位 西日暮里 4790万円(荒川区)4位 田端 4980万円(北区)5位 上野 5180万円(台東区)5位 新大久保 5180万円(新宿区)7位 御徒町 5280万円(台東区)8位 池袋 5330万円(豊島区)9位 巣鴨 5340万円(豊島区)10位 大塚 5480万円(豊島区)11位 神田 5530万円(千代田区)12位 新宿 5780万円(新宿区)12位 秋葉原 5780万円(千代田区)14位 駒込 5980万円(豊島区)15位 東京 6090万円(千代田区)16位 高田馬場 6230万円(新宿区)17位 代々木 6580万円(渋谷区)18位 渋谷 6815万円(渋谷区)19位 目黒 6880万円(品川区)20位 原宿 6980万円(渋谷区)21位 五反田 7090万円(品川区)22位 目白 7480万円(豊島区)23位 大崎 7485万円(品川区)24位 浜松町 7680万円(港区)25位 品川 7920万円(港区)26位 恵比寿 7980万円(渋谷区)26位 田町 7980万円(港区)28位 新橋 8890万円(港区)※有楽町駅は掲載条件に該当する物件が一定数に達していないため、ランキングから除外しております物件の広さが変われば「価格相場が安い駅」も変わってくる?JR山手線の全29駅のうち調査条件(SUUMO掲載物件数が11件以上)に合う28駅を、価格相場が安い順にランキングした結果が上記の通り。前回は専有面積20平米以上50平米未満のシングル向け物件のランキングを紹介したが、今回1位の鶯谷駅と2位の日暮里駅は、前回も同じ順位だった。シングル編3位だった上野駅は今回5位に。鶯谷駅、日暮里駅、上野駅の街の特色については前回記事を参照してほしい。上記のようにシングル編とランキング結果が大差ない駅があると聞くと「物件の広さが変わっても、JR山手線沿線で安く住める駅はあまり違いがないのか?」とも思えるが、そうとは限らない様子。ほかの順位はシングル編から結構入れ替わっていた。3位・西日暮里駅はシングル編では11位、11位・神田駅はシングル編では20位だった。この結果を見ると、西日暮里や神田に住む場合、せっかくならシングル向け物件よりもカップル&ファミリー向け物件のほうがお得だとも考えられる。シングル向け物件と比べてカップル&ファミリー向けの物件の価格相場はどれほどアップするのかを見て、この考え方を検証してみたい。西日暮里駅(写真/PIXTA)前回と順位が変わらなかった1位・鶯谷駅はシングル向けの約1.45倍(シングル3130万円)、2位・日暮里駅はシングル向けの約1.41倍(シングル3265万円)がカップル&ファミリー向け物件の価格相場だった。一方で安さランキングが前回からジャンプアップした3位・西日暮里駅はシングル向けの約1.25倍(シングル3839.5万円)、11位・神田駅はシングル向けの約1.18倍(シングル4675万円)。シングル向けとカップル&ファミリー向けの価格相場の開きが小さいので、「大きくプラスせずにより広い物件に住めるなら、そのほうがお得感がある」という考え方も、あながち間違いではないだろう。金額で見てみると、ほかの駅は軒並み「シングル向け物件の価格相場プラス1300万円以上」が「カップル&ファミリー向け物件の価格相場」だったのに対し、3位・西日暮里駅はプラス950.5万円、11位・神田駅はプラス855万円に抑えられていた。広くなっても価格相場の上昇が少ないと判明した、西日暮里駅と神田駅はどんな駅なのか。3位・西日暮里駅は2位・日暮里駅に隣接し、両駅間はわずか500mほどしか離れていない。1971年の開業で現状はJR山手線で最も新しい駅でもあるが、高輪ゲートウェイ駅の誕生にともない、その座を譲り渡すことになる。東京メトロ千代田線と日暮里・舎人ライナーも通る駅周辺は、飲食店が多くにぎわっているが、少し離れると静かな住宅街が広がっている。神田駅(写真/PIXTA)11位・神田駅はJR各線のほかに東京メトロ銀座線も利用可能。東京駅まで1駅という都心にある駅の周辺はオフィス街といった風情で、サラリーマン向けのリーズナブルな飲食店も多い。カップル&ファミリー向けの広さがあるSUUMO掲載物件数は、ランキング28駅中だと東京駅に次いで少なかった。しかし神田駅・東京駅周辺に勤め先があるなら通勤の負担がぐっと和らぐので、職住近接の生活を目指して物件探しにトライする価値はあるだろう。さて、カップル&ファミリー向け物件の価格相場が、シングル向け物件から大きく跳ね上がる駅はどこだろう? それは、シングル編の12位から安さランキングを大きく下げた26位・恵比寿駅。カップル&ファミリー向け物件の価格相場はシングル向け物件(4230万円)の約1.89倍、金額差は3750万円! 「SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版」でも2位に輝いた人気の街だけあり、強気……。シングル向け物件に住んで恵比寿の街を気に入ったとしても、カップル&ファミリー向け物件に住み替えるのはなかなかハードルが高そうだ。恵比寿駅(写真/PIXTA)JR山手線沿線で安く住みたい場合に有効な探し方とは前回のシングル編ではランキング結果から「JR山手線の駅をJR中央線の北側か南側かで分けた際、北側にある駅のほうが価格相場は安い」という法則をお伝えした。この法則は、今回もおおむね当てはまっていた。沿線の中では価格相場が安い駅に分類できるランキングトップ14の駅は1駅をのぞいて北側に位置し、価格相場が高いほうに分類できる15位以下の駅では2駅をのぞいて南側に位置していたのだ。価格を抑えつつJR山手線沿線で物件を探したい場合は、まず沿線のうち北半分にある駅をピックアップ。そのうえで職場へのアクセスのしやすさや、街の環境が自分好みかどうかなどを調べて、駅を絞り込んでいくのも一つの手と言えるだろう。さらに前述したように、シングル向け物件とカップル&ファミリー向け物件の価格差も考え合わせると、後悔のない物件選びに近づけそうだ。●調査概要【調査対象駅】山手線の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、築年数35年未満、物件価格相場1500万~1億円、専有面積50m2以上80m2未満、敷地権利は所有権のみ【データ抽出期間】2019/5~2019/7【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している(大西智与)
2020.02.07 07:00
SUUMOジャーナル
「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2019年版」「家賃がマイホームに変わる?! 「家賃が実る家」がつくる住まいの新概念」【12月人気記事まとめ】
「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2019年版」「家賃がマイホームに変わる?! 「家賃が実る家」がつくる住まいの新概念」【12月人気記事まとめ】
新しい年がはじまりました。今年の目標に、家の引越しや購入を考える人も多いのでは。SUUMOジャーナルで昨年12月に公開した記事では、そんな人にも改めて参考になる「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2019年版」や「家賃がマイホームに変わる?! 「家賃が実る家」がつくる住まいの新概念」が人気でした。TOP10の記事を詳しく紹介します。2019年12月の人気記事ランキングTOP10はこちら!1位 東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2019年版2位 テレワークが変えた暮らし[1] 理想の子育てと移住が叶った! 東京から山梨県北杜市へ3位 家賃がマイホームに変わる?! 「家賃が実る家」がつくる住まいの新概念4位 デュアルライフ・二拠点生活[22] 東京と長野県松本市。温泉街の一軒家を家族でセルフリノベ5位 テレワークが変えた暮らし[2]千葉から石川県金沢市へ。移住先で始めた複業で新たな夢に挑戦6位 奄美大島の空き家をみんなでDIY。街のみんなの夢をかなえる場になるまで7位 リトル・コリアだけじゃない! “ごちゃ混ぜ”多国籍タウン、新大久保の最新事情8位 台風被害からみえてきた、災害に備えた家づくり9位 日本一の「自転車のまち」へ。サイクリストが集う茨城県土浦市の暮らし10位 分譲マンションのシェアリングサービス、ついに傘も登場!※対象記事:2019年12月1日~2019年12月31日までに公開された記事※集計期間:2019年12月1日~2019年12月31日のPV数の多い順1位 東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2019年版東京タワー(写真/PIXTA)高額で知られる東京の家賃。その中で穴場の街や狙い目の駅を探すならどこがおすすめ? 昨年のトップがランク外になるなど動きのあった2019年版の最新ランキングから見えてきた注目の地域は、葛飾区。昨年のランク外から6位に急上昇した京成立石駅をはじめとする駅の周辺環境や魅力について紹介しています。2位 テレワークが変えた暮らし[1] 理想の子育てと移住が叶った! 東京から山梨県北杜市へ(写真撮影/相馬ミナ)東京・南青山の企業(取材当時)に在籍しながら、移住者に人気の山梨県北杜市に移り住んだ夫婦の体験談。アウトドア好きのふたりが「いつかしてみたかった」という田舎暮らしを「今」だと思った理由、南アルプスや富士山に囲まれた自然豊かな環境での子育ての話などを聞きました。3位 家賃がマイホームに変わる?! 「家賃が実る家」がつくる住まいの新概念(写真/PIXTA)「家賃を払い続けても、最後に何も手元には残らない」とは、よくいわれる言葉。ですが、その家賃を払い続けていると借りていた家がマイホームになる、賃貸と分譲のハイブリッドな新しい不動産システムがあります。その仕組みや利用者の声を紹介、解説します。4位 デュアルライフ・二拠点生活[22] 東京と長野県松本市。温泉街の一軒家を家族でセルフリノベ(写真撮影/高木真)平日は東京で働き、週末は旧城下町らしい歴史的建造物と豊富な温泉に恵まれた長野県松本市で妻子と過ごす向井さんの生活を紹介。定住を考えたときに出合った築50年の一軒家で、古い家を改装して住むという昔からの夢をかなえました。薪の火つけは、息子の仕事。家のリノベ作業を通じた、家族にとって心地いい場所の探求が、家族の大切な時間になっているそうです。5位 テレワークが変えた暮らし[2]千葉から石川県金沢市へ。移住先で始めた複業で新たな夢に挑戦(写真撮影/イマデラガク)4年前に千葉県から石川県金沢市の移住をきっかけに、社内初のテレワーカーになった女性の経験談。本人だけでなく社内でも業務の効率化が進み、地元企業とのパラレルワークも両立させています。一方、テレワークならではのデメリットも……。6位 奄美大島の空き家をみんなでDIY。街のみんなの夢をかなえる場になるまで(画像提供/HUB a nice d!)夫の転勤などで自分の意思ではない要因でキャリアを閉ざされてしまった女性たちの手により、古民家がリノベーションされて生まれた奄美大島の地域食堂。世代を超えて地域の人々をつなげる役割を果たし、「住まいのリフォームコンクール<コンバージョン部門>」で優秀賞も獲得した挑戦からは、コミュニティ活動の持続へのヒントも見つけられそうです。7位 リトル・コリアだけじゃない! “ごちゃ混ぜ”多国籍タウン、新大久保の最新事情(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)もはや韓国人だけでなく、中国やベトナム、ネパールなどさまざまな国や地域から人が集う多国籍タウン、新大久保。異国情緒あふれる飲食店やディープな「イスラム横丁」までの最新事情や、どのようにして外国人コミュニティが形成されたかを紹介します。8位 台風被害からみえてきた、災害に備えた家づくり(写真/PIXTA)2019年も全国で台風被害が相次ぎました。台風などで被害を受けやすい建物の特徴は「1階が半地下」「軒のない屋根」「防水機能が劣化したバルコニーや屋上」……万が一に備えるために、気を付けるべきことを解説します。9位 日本一の「自転車のまち」へ。サイクリストが集う茨城県土浦市の暮らし(写真撮影/相馬ミナ)官民一体でサイクリングに特化したまちづくりを行っている茨城県土浦市。筑波山や霞ヶ浦など県を代表する風景を楽しめるサイクリングロードや、小さな子連れや手ぶらでもサイクリングできる環境整備などが功を奏し、首都圏から訪れる人も増えています。取り組みの深化を探りました。10位 分譲マンションのシェアリングサービス、ついに傘も登場!(画像提供/PIXTA)大規模分譲マンションでは車や電動アシスト自転車など各種シェアリングサービスが広がっていますが、最新トレンドとして注目されそうなのが、傘。思わぬ便利さから、一度利用するとリピート率が高いそう。プラスチックごみ削減が地球環境問題としても注目される昨今、ごみの減量にもつながりそうです。松本市のデュアルライフ連載記事では、定住も意識した体験談であり、テレワーク連載記事とあわせ、いつにもまして地方への移住への関心の高さをうかがわせました。働き方改革が掲げられる近年ですが、より満足できる生活のために、自分主導で働き方を改革していくことも、また重要なことであるのかもしれません。(鈴木千春)
2020.01.20 10:54
SUUMOジャーナル
【シングル編】山手線で中古マンションの価格相場が安い駅ランキング 2020年版
【シングル編】山手線で中古マンションの価格相場が安い駅ランキング 2020年版
東京都内を走るさまざまな路線のなかでも、要と言えるJR山手線。およそ50年ぶりとなる新駅「高輪ゲートウェイ駅」開業を2020年春に控え、注目度が高まっている。都内の主要駅を多く抱えるだけに沿線には人気の街が多く、物件の価格相場も安くはなさそう……。実際のところはいかほどなのか、沿線の中古マンション価格相場を調査した。専有面積20平米以上50平米未満のシングル向け物件の価格相場が安い駅をランキングしたので、さっそく見ていこう。●山手線で中古マンション価格相場が安い駅ランキング【シングル編】1位 鶯谷 3130万円 台東区2位 日暮里 3265万円 荒川区3位 上野 3280万円 台東区4位 御徒町 3330万円 台東区5位 高田馬場 3380万円 新宿区6位 池袋 3485万円 豊島区7位 巣鴨 3499万円 豊島区8位 大塚 3680万円 豊島区8位 新大久保 3680万円 新宿区10位 代々木 3830万円 渋谷区11位 西日暮里 3839.5万円 荒川区12位 恵比寿 4230万円 渋谷区13位 五反田 4280万円 品川区14位 品川 4284万円 港区15位 田町 4380万円 港区16位 新宿 4480万円 新宿区16位 目黒 4480万円 品川区16位 秋葉原 4480万円 千代田区19位 渋谷 4590万円 渋谷区20位 神田 4675万円 千代田区21位 浜松町 5189.5万円 港区22位 大崎 5830万円 品川区安い駅トップ4にランクインしたのは、台東区~荒川区にある連続する4駅東京都内を走る環状線・JR山手線の駅は全29駅。そのうち調査条件(SUUMO掲載物件数が11件以上)にあう22駅を、価格相場が安い順にランキングした結果が上記の通り。最も価格相場が安かったのは、台東区に位置する鶯谷(うぐいすだに)駅。ここ10年以上連続で、JR山手線で乗車人数が一番少ない少々マイナーな駅だ。とはいえ、駅の西側には徳川将軍家の菩提寺でもある「東叡山 寛永寺」や、「東京国立博物館」、「上野恩賜公園」などの文化的施設も多く、駅東側は寺院も多い静かな住宅地。コンビニやスーパーもあるので日常の買い物にも困らないだろう。2位と3位には1位・鶯谷駅の両隣の駅がランクイン。2位・日暮里駅はJR線のほかに京成本線と日暮里・舎人ライナーが通っており、京成スカイライナーに乗れば最速36分で成田空港(空港第2ビル駅)に行くことができる。駅前には商店街「谷中ぎんざ」が続き、休日にぶらぶらと食べ歩きをしながら買い物をするのも楽しそう。そして商店街を抜けつつ日暮里駅から10分ほど歩くと、東京メトロ千代田線・千駄木駅にたどり着く。谷中ぎんざ(写真/PIXTA)3位・上野駅は東京メトロ銀座線と日比谷線に加えて新幹線も利用でき、各地への出張が多い人にも便利。駅直結の「エキュート上野」をはじめ周辺には商業施設も多数そろう。日用品から家電、ファッション用品まで、仕事帰りに駅近辺で買い物を済ませられるのはうれしいところ。また上野駅は現在、公園口改札の移設整備を進めている。2020年7月予定の工事完了後は、上野公園へのアクセスがグッと楽になりそうだ。そして4位・御徒町(おかちまち)駅は、上野駅の隣駅。つまり日暮里駅~鶯谷駅~上野駅~御徒町駅と並んだ駅が、トップ4を独占したわけだ。御徒町駅は上野駅から歩いて10分ほどしか離れておらず、街並みも大きくは変わらない。すぐ近くには東京メトロ銀座線・上野広小路駅、東京メトロ日比谷線・仲御徒町駅、都営大江戸線・上野御徒町駅があるので、都内各地へアクセスしやすい点が魅力だ。価格を抑えて物件探しをするなら「北半分」がキーワード?今回のランキング最下位、つまり最も価格相場が高かったのは品川区にある大崎駅。価格相場は5830万円で、最も安かった1位・鶯谷駅よりも2700万円も高い結果になった。そんな大崎駅には東京臨海高速鉄道りんかい線も通り、お台場エリアにある東京テレポート駅に1本で行くことができる。、加えて湘南新宿ラインや埼京線も使用でき利便性が高い。駅周辺はかつて工場地帯だったが、1980年代から始まった再開発により現在は様相がガラリと変化。大手企業がオフィスを置くビルやホテル、住居棟、商業施設が建ち並ぶ複合施設「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」など、大型施設が駅を取り囲んでいる。大崎ニューシティ(写真/PIXTA)さて、環状になったJR山手線を時計に見立てたとき、3時の位置にある東京駅と、9時の位置にある新宿駅を結んで環を貫くようにJR中央線が走っている。そして今回のランキングのトップ10のうち10位を除く9駅は、JR中央線で分断された北半分に位置していた。つまり、JR山手線沿線で安い物件を探す一つの目安が、「北半分にあるかどうか」と言えるだろう。次回は専有面積50平米以上80平米未満のカップル&ファミリー向け物件の価格相場をランキング。「JR山手線の北半分のほうが安く住める」という法則は、物件の広さが変わっても通用するのか……?次回をお楽しみに。●調査概要【調査対象駅】山手線の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、築年数35年未満、物件価格相場900万~5700万円、専有面積20m2以上50m2未満、敷地権利は所有権のみ【データ抽出期間】2019/5~2019/7【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している(大西智与)
2020.01.07 07:00
SUUMOジャーナル
山手線29駅、家賃相場が安い駅ランキング! 2020年版
山手線29駅、家賃相場が安い駅ランキング! 2020年版
新しい年を迎え、今年の目標に新しい家探しや引越しを掲げる人もいるだろう。2020年は東京でオリンピックが開催予定であり、「東京に住む」ということを意識するタイミング。そこで東京の交通主要路線の一つといえる、山手線の全29駅の家賃相場を調査。ワンルーム・1K・1DKの物件を対象に、家を探すならどの駅が狙いどころかを考えてみた。山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング!2020年版順位/駅名/家賃相場/(駅所在地)1位 田端 8.30万円(北区)2位 西日暮里 8.40万円(荒川区)3位 大塚 8.60万円(豊島区)3位 巣鴨 8.60万円(豊島区)3位 目白 8.60万円(豊島区)6位 日暮里 8.70万円(荒川区)7位 駒込 8.80万円(豊島区)7位 高田馬場 8.80万円(新宿区)9位 池袋 8.90万円(豊島区)10位 鶯谷 9.40万円(台東区)11位 新大久保 9.50万円(新宿区)12位 大崎 9.90万円(品川区)13位 五反田 10.68万円(品川区)14位 上野 10.80万円(台東区)15位 御徒町 11.00万円(台東区)15位 神田 11.00万円(千代田区)17位 秋葉原 11.05万円(千代田区)18位 品川 11.20万円(港区)18位 目黒 11.20万円(品川区)20位 代々木 11.50万円(渋谷区)20位 東京 11.50万円(千代田区)22位 新宿 11.60万円(新宿区)23位 田町 11.75万円(港区)24位 有楽町 11.80万円(千代田区)25位 浜松町 11.95万円(港区)26位 渋谷 12.00万円(渋谷区)27位 恵比寿 12.10万円(渋谷区)28位 原宿 12.85万円(渋谷区)29位 新橋 13.00万円(港区)1位は田端駅。山手線では唯一、北区にある駅で、都心というよりも下町情緒や住宅地の印象が強い。多忙で帰宅の遅いビジネスパーソンには深夜の買い物の便などが気になるところだが、駅直結の商業施設「アトレヴィ田端」などがあり、そこはさすがに心配無用といっていいだろう。田端駅は山手線と同じくJRの京浜東北線も利用でき、快速運転の停車駅。横浜や埼玉方面へのアクセスは抜群だ。また、2位の西日暮里駅とは同じく京浜東北線が利用できる隣駅で、駅間距離は約700mと徒歩圏内。どちらが最寄駅になったとしても、駅までの距離を気にする必要はあまりないため、好みの間取りにこだわれそうだ。とはいえ、西日暮里駅は京浜東北線の各駅のみの停車駅であり、小田急線の急行の停車駅でもある。どの路線を利用するのかを念頭において物件を検討したい。対象となる物件数がいちばん多かったのは9位の池袋駅で、ランキング中唯一3000件を超えている。山手線沿線を選ぶ一番のメリットは、都心に住めることと繁華街への移動の手軽さだろう。池袋駅には東京有数の繁華街があり、同じく繁華街である渋谷駅や新宿駅が11万円以上であることを考えれば、ねらい目といってよさそう。とにかく“都会”に住むことが目的ならば、ぜひともチェックすべきだろう。渋谷駅や新宿駅に比べると少し地味でごちゃごちゃしたイメージもあったが、再開発が進み、19年11月には、同年のNHK大河ドラマを手掛けた宮藤官九郎脚本のテレビドラマ「池袋ウエストゲートパーク」などで知られる池袋駅西口公園がリニューアル。屋外舞台などが設置され、公園隣の東京芸術劇場とあわせ、アートの発信地に生まれ変わっている。駅東口も、豊島公会堂跡地に「東京建物 Brillia HALL(豊島区立芸術文化劇場)」が同月にオープンとなり、宝塚歌劇団の公演が行われるなど、池袋駅は大きく様変わりしている。 物件数の多さで次点だったのは3位の大塚駅だ。駅前は路面電車の都電荒川線が走り、少しノスタルジックな雰囲気があるが、周辺には大規模マンションの建設が目立つ。そのマンションの間に、隠れ家的な風情の飲食店も散在。派手なにぎやかさよりも、地元でくつろぎながら都会的な楽しみも両立という、オトナな過ごし方をできる場所といえるかもしれない。都電荒川線(写真/PIXTA)とにかく家賃が高いという印象の新宿区だが、そのなかでお手ごろなのは7位の高田馬場駅だ。早稲田大学(戸山キャンパスなど)の最寄駅の一つであり、学生街のイメージが強いが、単身者にとってうれしい大ボリュームのラーメン店やとんかつ屋、多彩なエスニック料理店など、あちこちにみかける、食の街でもある。早稲田大学/戸山キャンパス(写真/PIXTA)独自のセレクトに定評がある名画座映画館「早稲田松竹」など、趣味や知識を広げたい学生にとって興味が尽きないであろうスポットも数多い。もちろん学生以外にとっても、その魅力は変わらない。人気のある路線は、それだけ大きな吸引力があり、理由がある。自分が住むつもりで改めて探してみれば、これまで知らなかった、そして求めていた以上の楽しみや生活が、きっと見つかるはずだ。※西日暮里駅の記述につきまして、読者のご指摘により一部修正いたしました(2020年1月23日)●調査概要【調査対象駅】SUUMOに掲載されている山手線の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2019/5~2019/7【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出(3万円~18万円で設定)(鈴木千春)
2020.01.06 07:00
SUUMOジャーナル

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